万科翡翠公寓、万科翡翠公馆怎么样、房价、户型、面积

万科翡翠公馆项目位于广福路于康福路交汇处，一共分两期开发，其中一、二期住宅已经全部售罄且交付，目前马上销售的就是二期的办公小户。

项目优势

【区位优势】：项目位于巫家坝核心区封面，且与七彩国际社区交汇，拥有的商圈集合；

【准入优势】：作为万科巫家坝区域在售项目，以万科翡翠系打造四大基因“核心区域、改善产品、精英圈层、升级服务”；现阶段就是用*少的钱抢占巫家坝、七彩国际社区优质资产；

【租金优势】：事实胜于雄辩，看得见的收益，已经交付的公寓5号楼，入住率约:88%（自住率:10%，出租率:78%），出租主要有托管，宜尚酒店、南枫酒店、泊庭酒店、养生、农业公司等等，也有大量的白领居住使用；租金：①平层SOHO租金:1400-1800元/月左右，②loft租金:空房：2000-2600元/月左右；按照市场在售公寓价格，回报率高达约6%-9%；

【产品优势】：主力面积约40平米，大小适中，满足多数使用场景；设计有空调机位，让你在春城，也可以有选择使用空调的机会，外立面也会整洁美观；

【机会优势】：万科翡翠住宅已经全部交房，办公小户清盘首开，万科将拿出*的诚意，为参与清盘首开的客户提供，*具性价比的价格，这次一定要买，且可以买多套，买到就是赚到。

万科翡翠公馆、本次推出的是靠近项目南侧广福路的 12号楼，总户数874户，共计39层，1层3.6米层高，2至29层为2.9米层高，1至29层为SOHO产品，30至39层为4.5米，为loft产品设计，（其中15、29层为避难层，层高2.9米），为7梯24户的梯户比（1层为 20户，2层为22户），建筑面积约24—44平米户型组成，单层面积约945.22—952.62平米；

设计亮点：一楼二楼大堂中空高6.5米，西侧紧邻枧槽河及市政处公园，目前7层以上可以看西山美景；北侧可以看住宅小区绿化景观，东侧正对商办区域中庭景观。

万科翡翠公馆、9号楼为全LOFT产品，总户数为511户，共计19层，标准层为4梯28户（2层为26户，1层为9户），层高4.5米，户型面积主要为约38平米左右，部分约70、80平米户型，单层面积约1159.8平米；1楼大堂面积约50平米，中空延展至2楼顶部，层高约9米；

设计亮点：整体为框架剪力墙结构，可以整层打通，方便后续重新规划设计改造可塑性强；南侧正对商办区中庭景观，北侧正对住宅区中庭景观，视野景观好；两栋办公小户产品户型整体方正，比例适中，宽敞明亮，居住感温馨又不失时尚，绝对是巫家坝首个值得入手的翡翠系办公小户。

• 万科翡翠、万科翡翠公寓、万科翡翠公馆、昆明小公寓、