旭辉广场.铂宸府，百万方综合旗舰为基地，启幕北市区繁华的篇章

          旭辉广场.铂宸府位于昆明市北市区北京路东沣源路与严家山交汇处，处于北部山水新城北市区核心区域。紧邻龙头街地铁站和北部汽车站，背面连接大片山水新城新兴板块，难免承接传统成熟区。

   旭辉广场.铂宸府是由旭辉集团所打造，旭辉集团作为中国地产TOP13,2021年，旭辉集团带来了在昆明的第四个项目，北市区的首个项目。旭辉广场.铂宸府择址于昆明北市核心区，北京路和北拓主脉，全维度革新昆明地标标准，全面聚合地忒、主题公园、政务中心、全龄段教育等城市核心资源要素，打造百万方城市综合体，已旭辉TOP级作品铂宸系打造成为下一个十年的城市繁华封面，昆明旭辉广场是旭辉集团的第25个重点商业项目，项目包含11万方自持Mall、2万方的特色商业街、16万方的商办和23万方的住宅。

一、项目介绍：

    旭辉广场.铂宸府总占地面积月234亩，总建筑面积约72.73万㎡，一期项目住宅用地分为南北两个地块分期开发，总共规划16栋住宅，规划2T2/2T4/2T5S户设计，总高25层-33层，首开3-5栋房源，户型有117-143㎡的，户型面积段为中大型，也是目前市场上的主需产品，均为精装交付+地暖。容积率为2.83，绿地率为40%，楼间距37-90米，车位比1：1.4，预计交房时间为2023年12月底。规划有住宅、生鲜超市、幼儿园、养老用房、社区卫生服务站、体育活动场所、文化活动场所等。

二：配套

   1、【交通】地铁2号线北部汽车站500米，北部客运站交通枢纽，北京路，沣源路 、杭瑞高速、 构筑滇东北立体交通路网，畅达全城，通达全省，便捷高效。  
   2、【公园】世博园 昆明植物园 云南野生动物园 瀑布公园 长生态公园 金殿风景名胜区 云南野生动物园 黑龙潭公园 。八大主题公园，自然随心，绿意无边。

   3、【医疗】昆明市*人民医院（北院区）（又名：甘美医院） （三甲医院) 、盘龙区人民医院 、解放军九六六零二医院 、圣爱中医馆 昆明市第二人民医院 （规划中

   4、【商业 】本项目就是星辉商圈所在的位置，体量约30万方。分为两个板块，*个就是由旭辉打造的全国第25座旭辉广场，（约13万方）是同德商圈的1.4倍。第二个就是红星美凯龙，体量约17万方。两个商圈组合就是北市区*的星辉商圈，是同德的3.3倍。中汇沃尔玛、欣都龙城商圈、同德商圈

   5、【教育 】项目自身配套有一个18班的幼儿园，孩子在家门口就可以上学；紧邻项目还坐落了多个*：艾尔西幼儿园、明通*（沣源校区）、云南师范大学附属中*等。

   北市区在售楼盘特别多，但是目前在售的北市区高端产品周边基本配套不完善，居住起来是生活并不是那么便利。生活配套便利的也就那些刚需楼盘。总的来说目前在售楼盘中容积率低于3.5的少之又少，大部分居住产品都在4.5以上，而旭辉广场.铂宸府的容积率只有2.83，它的居住舒适度是很高的，总体来说旭辉广场.铂宸府还是值得考虑的，特别是改善型的。

【在售户型图】
117㎡，三房双卫双阳台
1、超大阳台，约12米采光面
2、三面宽朝南，全明户型
3、南北通透，板式结构

 123㎡，三房双卫双阳台
1、超大阳台，长10.6宽1.8
2、三面宽朝南，全明户型
3、全明卫浴

 143㎡，四房双卫
1、超大横厅设计，大气
2、南北通透，空气对流，板式结构
3、超大阳台设计，长9.7米 宽1.9米，约20平