“墅以稀为贵”！城市别墅从“限墅令”到“禁墅令”，且买且珍惜

来源：吉屋网 2021-06-20 10:55:30

别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。“限墅令”升级“禁墅令”，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。对于别墅的种种开发限制，*早可以追溯到从上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。上世纪90年代至今，国际阿多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定在限墅政策下，尽管联排、双拼、类独栋等打“擦边球”的产品不断出现，但是真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。现在看来，“禁墅令”已实行多年，期间多次加大规范力度，政策的"高压管控‘’使得别墅成为只出不进“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。

其实，很多人都不懂为什么要买别墅？对于他们来说，买别墅意味着两个标签，价格够贵和住着舒服。事实上，买别墅的人多是成功人士，他们的够买理由可不止如此。

1、别墅赠送面积多。

赠送面积即相关规定中不计入产权面积或者只计一半面积的部分，一半会随着建筑面积的增大而有所增加。别墅产品除了普通住宅会赠送的阳台和飘窗之外，一般还会赠送花园、露台等，赠送面积非常多，因此，别墅的赠送面积比普通住宅粳稻，性比价也就更高。

2、功能区间划分更清晰。

随着经济高速发展，收入不断上扬，有能力置换别墅的人不在少数。中国普遍的三口之间或五口之家的家庭结构，如今三胎政策开放后，对大户型的住宅需求骤然增大。别墅作为*能体现居住享受和生活品质的居住类物业，正在成为很多中高收入家庭改善居住的首选。

3、成功者的家庭之道。

买一座别墅让家人共处，三代同堂的欢乐，其意义决不能用金钱言喻。当今中国家庭结构普遍为一家5-6口，彼此不安共居的原因，大多是因为年代习惯而导致的生活节奏差异。但买一处院落别墅，拥有足够的室内空间。所以即使共处，也绝不会影响各自隐私。

4、圈层人士的交流场所。

别墅之所以被圈层人士追捧，是因为背后代表着人们对美好生活的向往对生活品质的追求，它代表了一个圈层，更是一种身份的象征。无形的生活圈和社交圈咨询有形的墙围合着，而墙内的故事，从不与外人道。

5、中国人的院落情结。

再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。在五千年的华夏文明里，院子一直是每家每户的标配。知道城市化里程的到来，才让院子被迫消失。幸好还有一席别墅，能够兑现数千年的院子情结。

俊发.嵩山溪谷----依山而建，保留了山地原本的轮廓，尊重山间万物的原貌，退台式的建筑群落不仅是还原，也是为山地增加人间烟火的温度，依照昆明独特的气候，在园林造景中还原昆明植物群落，也充分利用昆明春城花都的特性，让人居幻境四季常有花开。独门独院，不仅是对生活的外拓，心中对理想生活的宣泄口，更是表述前年来人们对自由起居的表达。有院的人生，多一方天地开阔。