12月昆明房贷利率小幅上涨，年末银行贷款额度相对紧张！

来源：吉屋网 2019-12-25 13:55:56

从今年8月新规颁布至今，LPR共经历5次报价。其中，1年期LPR在8月和9月分别下调了5个基点、11月再下调5个基点；5年期LPR在11月首度下调5个基点。对于房贷利率来讲，主要取决于5年期以上LPR。

昆明房地产市场

12月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据显示，1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.8%。这意味着，昆明市各家银行首套房利率应不低于4.8%，二套房利率不低于5.4%。

尽管12月LPR报价没有变化，不过不少银行的“加点”较之10月、11月都有所上涨。在17家驻昆银行中，记者走访或电话采访10多个网点或个贷中心了解到，首套商业性个人住房*为20%，贷款利率下限为4.9%～5.88%；二套商业性个人住房*为45%，贷款利率的下限为5.4%～6.12%。这也就是说，相较于10月、11月而言，12月的房贷利率并没有下调，而是出现了小幅上涨。

此外，昆明多家银行个贷中心工作人员也表示，目前，银行贷款额度相对紧张，现在排队的人较多，多家银行已经没有额度，即使有额度的银行，也只会挑选少量优质客户进行放款。