滇池澜庭是海荣集团在昆明所打造的首个项目，占地约67亩，于今年1月获得了开发用地。该项目整体采用围合式布局，确保每栋住宅都能享受到优美的中庭景观视野。小区内部采取人车分流措施，通过围合形成中庭活动空间，规划了适合老年人运动、青年社交以及儿童游玩等场所。

区域分析

该项目地理位置优越，位于古滇路的西侧，与已交付的滇池花田国际度假区毗邻。

在配套设施方面，位于西侧的有云南民族大学附属小学斗南校区，并且距离地铁4号线梅子村站约为300米。

毋庸置疑，该项目坐落于主城与呈贡交界的地带，距离斗南花卉市场及斗南花卉小镇（正在建设中），直线距离约为700米。就板块而言，斗南是呈贡开发项目比较集中的地区。未来会有多个楼盘交付，居住功能正在逐渐显现

区域房价

小吉点评

当前斗南片区正打造规划“斗南花卉小镇”，构建花卉交易、物流、研发全产业链和融合旅游、文化、健康的立体大花卉全产业链，致力把小镇打造成为“世界第一的花卉交易中心”、“亚洲第一的花卉产业研发创新高地”和“中国第一的花卉特色小镇”。项目紧邻斗南花卉市场，发展潜力，升值空间都不错

公园配套：项目周边生态资源优越，捞鱼河湿地公园、斗南湿地公园、滇池生态湿地公园、王官湿地公园、海东湿地公园等六大湿地公园。

交通配套：项目距地铁4号线梅子村站约50米，真正地铁物业，无缝畅达主城、机场、高铁站，交通优势明显。

商业配套：两公里内辐射万达广场、七彩云南第壹城、吾悦广场、沃尔玛生活广场、金龙农贸市场、斗南花卉市场等六大商圈，自配超约12万方商业。

教育配套：项目周边呈贡区斗南幼儿园、呈贡区第六幼儿园、第二幼儿园、呈贡新区第三小学、斗南小学、民大附小（斗南校区）、古城小学、昆明师专附小，呈贡一小、呈贡一中、云大附中等幼、小、中学，覆盖。

医疗配套：项目东侧约2公里，位于富康路上建有昆明市延安医院呈贡医院（呈贡区人民医院：二甲医院）。项目东侧约5公里，位于春融东路上还建有昆明医科大学第一附属医院（云大医院：三甲医院）。项目东南侧约5公里处，位于联大街上还建有昆明市中医医院（三甲医院）、昆明城东医院（三甲医院）。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

14 家

地铁站

16 家

公交站

13 家

长途汽车站

教育

5 家

幼儿园

5 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

14 家

诊所

9 家

药店

商业

44 家

美食

99 家

购物

11 家

休闲娱乐

88 家

生活服务

景观

1 家

公园

9 家

景点

9 家

风景区

小吉点评

项目位于古滇路西侧，紧邻已经交付的滇池花田国际度假区。配套方面，西侧有云南民族大学附属小学斗南校区，且距地铁4号线梅子村站约300米。当然，项目位于主城和呈贡交界地带，距离斗南花卉市场、斗南花卉小镇（在建）直线约700米。另外，滇池澜庭位处滇池东岸，距离滇池也不远。到环湖路约600米，周边有斗南湿地公园、王官湿地公园，自然资源丰富。从板块而言，斗南是呈贡开发项目较为集中的区域，接下来将有多个楼盘交付，居住功能正在逐渐呈现。

101㎡户型南北通透，U型厨房设计，空间利用率高，做饭少走回头路。次卧、客厅连接长约6.8米景观阳台，养绿植、晾晒衣服、健身玩耍可同时进行。主卧带独立衣帽间、三段式卫生间，功能齐全，私密性好。

建面约128㎡户型为大面宽、短进深、大横厅设计，客厅形成约6.5米超大面宽，餐客厅一体连接长约9.5米阔景阳台，采光面、通风面超大。