滇池度假区筑友玺珑湾190-390㎡合院别墅，总价650万起

别名：玺珑湾

用途：别墅

产权：70年

户型：190-303㎡/4-5居

装修：毛坯

最近交房时间：2022-12-31

位置：昆明市·西山·度假区

售楼处：西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁

滇池国家旅游度假区;3公里内10大公园

3所甲级医院， 270班生态教育

5大商圈环伺 ，地铁5号线接驳;

新中式纯别墅， 2600平私人会所

随着“禁墅令”的不断升级，全国各大城市的墅类产品在不断减少。昆明也不例外，从统计数据来看，昆明目前仅有50余个项目规划有墅院类产品。

滇池海埂片区在经过20多年的开发打造后，片区城市界面整洁且极有档次，生活配套丰富且齐全，可充分满足购房者多元化的场景需求。

但也正是因为开发时间早，这个片区目前可开发用地已所剩无几，而在售纯墅类产品也仅有1903及筑友玺珑湾两个。其中，1903为早期开发项目，仅有少量房源在售。

因此，要想在海埂片区选择一套纯墅类产品的话，目前最好的选择是筑友玺珑湾。

筑友玺珑湾占地约180亩，规划有地上建面约190-304㎡的纯合院产品，开发商是云南本土企业筑友地产。

作为深耕昆明23年的开发商，筑友地产是一家拥有房地产一级开发资质的房企，2019年荣获云南省非公企业100强，累计开发面积超过200万方，其中交付面积就有100万方有余，稳健的开发节奏、丰富的经验以及雄厚的开发实力都是筑友玺珑湾实现交付品质的坚实保障。

可见，虽然今年房地产市场受调控影响降温，行业内房企经营风险频发，但筑友地产依旧逆周期发展，持续推盘销售回款、保持财务稳健的同时也在销售上取得不错表现。

筑友玺珑湾作为筑友开发的高端产品，无论是产品本身，优质配套，还是稀缺资源，拼的都是“硬实力”。

在产品规划上，项目仅规划有合院业态，而且容积率低至1.0，几乎是目前在售纯墅类密度最低的项目。

在产品设计上，项目采用中式传统人居布局，由“宅-院-园-巷-街”构成，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”的完整序列;还遵照中国传统文化传承，以文化底蕴为基础，以“宅院园”为生活本体，共同遵循着空间次序、等级礼序、围合私密、师法自然的共性形态特征，营造归属、安全、幸福的中式传统居住体验。

配套资源上，项目依旧是市场上的优等生。

交通上，项目周边有湖滨路、环湖路、广福路及南绕城高速，确保业主出行便利，同时项目直线距离1.5公里内有在建的地铁5号线兴体路站、滇池卫城站及金家河站，未来地铁出行便利。

生态资源上，项目毗邻海洪湿地公园，西侧是大自然风情园，东侧近环湖东路，距滇池直线距离约800米，地段稀缺，生态环境舒适宜居。

商业上，项目5公里范围内可共享南亚风情第壹城、爱琴海购物公园，公园1903购物公园、王府井奥特莱斯、万达广场等共约百万方优质商场，生活便捷可想而知。

教育上，项目自身还享筑友双河湾360度全龄段教育，配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源，西山金岸幼儿园(原省委机关幼儿园金岸分园)、昆一中金岸附小、昆一中金岸中学，业主可以享受双学位签约录取，学费减免，高中降分优先录取等业主特权。

总而言之，就目前的市场来看，昆明院墅类产品卖一套少一套已是不争的事实，而既拥有地块的天赋优势，又有临滇的稀缺属性，还是低密的纯住宅用地的筑友玺珑湾，无论是各种配套，还是整体综合素质在昆明院墅类产品中都是拔尖的。这样的产品自然是购房者收获资产升值与享受湖居生活的佳选。

据悉，项目地上建面约190-304㎡院墅在售，无法复刻的区位条件，优质房源，舒适的居住体验，绝无仅有，错过再无。