实力集团推出购房保障计划 三年后退房125%回购

房价要降了！市场已经撑不住了！眼下的房地产市场，这是一个充满刺激和亢奋话题，每天充斥于城市的每个毛孔。“降价”如同一把达摩克利斯之剑悬挂在开发商的头顶，而更多利益群体则在观望、关注事态的发展以便决定自己“出手”还是“收拳”。恰在此时，东盟森林和实力心城两个项目正值市场投放期，与此同时，实力集团和浙商集团适时推出了一个“购房保障计划”，提倡合理定价，有效保护消费者利益。

昨日早上9点，王阿姨一早来到位于护国路的东盟森林销售核心，她要乘看房车实地“考察”东盟森林项目现场，出手之前，这是必须的。

在此之前，她对买房这件大事一直是举棋不定的，原因有很多，考虑也很多，纠结在一起就更无法下结论；买，现在正是降价风声**紧的时候，买了就降且不是冤大头，再等等看，以防和好房子失之交臂，或者价格又涨上去呢？更别说象传说中的那样，“房价会降价40%”，那且不是血本无归了，简直是左右。

这种情形在当下的购房者中颇具普遍性。特别是在市场销售低迷，政策调控层层加码的情况下，一个投资置业的保障，给消费者的是信心和定心丸。

10月15日，东盟森林开盘，推出住宅和公寓，当天成交客户不分楼层，不分栋号，不分户型，不分朝向，全部实行一口价！当天现场人数近3000人，成交950套。看来，即便是市场如何低迷，好产品，好品牌，仍然是市场的宠儿。刚需，并不是没有，而是在市场不景气的大环境下，品质、品牌、性价比这些关键词才能成为消费者追逐的对象。

“目前，开盘一口价之后，价格已经提了一点，我们一直秉承先进入者先得利的原则，让较先购买的消费者多得利益。”东盟森林的销售负责人这样说。

说到底，对于一大批实力和浙商的“粉丝”来说，除了看好东盟森林和实力心诚的产品外，还有的是对呈贡新城未来的信心、建设面向西南开放重要桥头堡的展望。

一如王阿姨这样的购房者，在与实力集团经过了11年磨合，早已对其产品、口碑、**空间了如指掌。他们深信，现在的实力集团早已经摒弃了那种赚一把走人，看市场脸色行事的小企业阶段。作为一个品牌商家、大型开发企业，它要坚守的是诚信和品质、契约和规则来稳步壮大、发展自己。

“合理定价，做有责任的开发商”

——访实力集团营销总监助理李勇

大家都正考虑着用什么姿势“跳水”，而实力集团却反其道而行之，振臂高呼“合理定价，保护购房者利益”。实力集团营销总监助理李勇表示：单纯下调价格并不是保护消费者和市场的较好选择，从城市发展的远景看，从消费者保值增值的角度看，合理的定价，做有责任的开发商才是目前需要的。

为购房者撑起保护伞

都市时报地产：目前，因为市场低迷，房地产市场均出现了各种促销、降价和优惠活动，而实力集团和浙商集团此时则推出了一系列“购房保障计划”，并对产品的市场价值做出承诺，你们是基于什么考虑的？

李勇：是的，目前全国房地产市场都存在销售萎缩、价格下行等情况，很多开发商也采取了相应的降价措施，这些行动大至都居于两个理由：一个是年关将至开发商想尽早、尽快出货，试图赢得市场先机，年终能有个好的销售业绩；另一个是开发企业基于还款的压力，想尽可能多收回一些资金以减轻负担；但不论是哪种情况，对实力集团来说都不是较大的理由；实力集团经过了那么多年的发展和壮大，我们始终坚持的原则是：合理的定价，足够的市场空间，良好的产品性价比，这些才是购房者永远认同你的产品，跟随你一路走来的**核心理由。

开发商不追求暴利，而坚持合理的定价体系，不透支三、五年后的价格空间，这是对行业较大的保护；开发商坚信自己楼盘定价的合理，而不根据市场的好坏来调高降低房价，这是对消费者的保护，开发商不盲目扩张，把维护客户利益放在首位，给消费者留有增值空间，这是不论处在顺市、逆市都能赢得市场的法宝；基于这一切的考量，我们认为我们的产品有足够的理由和底气做出承诺：合理定价，保护消费者利益。

无理由退房写进合同

都市时报地产：实力集团和浙商集团这次面对市场做出的“无理由退款”和“差额部分三倍返还”你对此是怎么理解的？

李勇：可以这样理解，我们这个优惠政策是互相补充的两个方面：一个方面是：向消费者承诺，即日起至2012年1月31日期间，你不论是在东盟森林和实力心城购买住宅、公寓及商铺，若因我方调整价格导致平均售价下降，将三倍返还购房客户差价金额。仅次首名个方面，即日起至2012年1月31日期间，购买东盟森林和实力心城公寓及商铺，购房客户可以在购买物业后第37个月当月内无理由按原购买价退房，同时我公司为购房客户提供原购买价25%的置业补偿。

同时我还要说明的是，我们做出的这两项承诺都是加进购房合同的，不仅只是做一个口头保证而已，购房者完全可以按照契约精神自主决定，我们也同样本着这种契约精神来兑现承诺。

信心源于呈贡新城的未来

都市时报地产：“25%的置业补偿”“差额部分三倍返还”，这些条款让消费者看到的是实力集团和浙商集团的雄厚实力，想替购房者问一句，你们的信心来源于哪里？

李勇：我们之所以敢做出这样的保证，首先当然是基于企业充足的资金保障。但这仅仅只是一个方面的原因，这其中较大的理由应该来自于对昆明城市发展的信心，对呈贡新区前景的坚信不移。

到今年，实力集团在云南房地产业已经整整打拼了11年，先后完成了实力五星彩园、实力北岸、实力上筑、实力郡城等一系列产品，积累了很多的开发经验，并在近年的实力大学城等项目中练就了一支优秀的企业团队。同时，到目前为止，实力已经拥有了良好的市场口碑和大批信任这个品牌的消费者，与他们形成了很良好的互动和信赖关系。

另一个方面，我们也坚信国家调控房地产的目的并不是要让房价大幅下跌，而是要让房地产健康有序地发展。在东盟森林这个项目中，实力集团和浙商集团一直以来都顺应市场形势，严格进行成本控制，尽全力将产品性价比做到较高。在做足了这些功课之后，我们才有十分的把握提出“无理由退款”。

今年，实力集团确立了以城市高尚住宅、旅游地产和自持商业物业“三驾马车”并行的发展战略，并已深入云南玉溪、大理、腾冲、西双版纳、芒市等地，开启了全新的战略扩张布局。目前，实力心城、东盟森林、龙泉路项目、大理别墅项目、大理满江项目、玉溪江川项目均已形成众盘联动，全面布局云南新时代。

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