基本信息
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楼盘名称：
万科公园城市
楼盘别名：
南榭河畔小区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
官渡飞虎大道南段旁
售楼处地址：
昆明市官渡区飞虎大道南段旁
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1153户
占地面积：
43333㎡
建筑面积：
194912㎡
容积率：
3
绿化率：
46%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(4)
开发公司：
昆明万凡房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
万科·公园城市位于飞虎大道巫家坝路(规划)CBD中轴线，是一座集总部经济、金融、文化创意、服务、商业、展览于一体的综合性城市。项目占地172亩，总建筑面积38万平方米，周边拥有丰富的湿地生态资源，为项目增添独特的生态价值
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
昆明万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共1394个停车位
周边配套：
交通：地铁5号线于22年6月底通车，（罗家村站）2号线南延长线预计23年年底建成，
教育：上海师范大学附属官渡实验学校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖小学、初中、高中全龄段的教育配套，现已开学
商业：４KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集
医疗：５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院、延安医院（规划中）为家人健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 楼盘地址：飞虎大道南段旁楼盘名称：万科·公园城市，是由昆明万凡房地产开发有限公司所开发。建筑类型：主要以板楼 , 高层为主，精装修，装修标准：2500.0元/平米；物业公司：万科物业，物业费：2.8元/平方米.月；交房时间：2023年04月，目前7栋、8栋、9栋房源在售，户型建面约89-142㎡，均价18000元/㎡，
- 区位介绍 万科;公园城市位于昆明未来城市中轴位置，连接巫家坝CBD、国际会展中心、滇池的核心位置，坐享城市的价值坐标。紧邻880亩新海河公园（建设中），预计建成为联合国生物多样性大会示范点）其上接5000亩巫家坝中央公园（规划中），下连1300亩五甲塘湿地公园（即将开放），三大湿地公园环绕，坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。顶流商圈毗邻，４KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集，海河公园两侧规划约100万方滨水商业走廊，足不出户即可享受城市繁华。三横四纵”立体交通网路的态势，大型公交枢纽站，地铁2、5、7、8及南北快线，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。距离项目最近的地铁站（罗家村站）仅500米。上海师范大学附属实验小学，涵盖了*多所公立、私立、国际知名，全龄段的教育配套，2020年9月已开学。品牌医院环伺，５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院为家人健康保驾护航。3.2低容积率，38米以上超宽楼间距，营造低密宜居板式华宅，人性化升级装修，万科品牌开发商 万科品牌物业，悉心守护每一位业主。
- 规划设计 占地面积：20627.91平方米，建筑面积：66008.75平方米，容积率：3.2，绿化率：42%，停车位：662个，楼栋总数：4，总户数：634，物业公司：万科物业，物业费：2.85元/㎡/月；3.2低容积率，38米以上超宽楼间距，营造低密宜居板式华宅，人性化升级装修**，万科品牌开发商 万科品牌物业，悉心守护每一位业主。
- 景观特色 三大湿地公园环绕，坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观
- 项目优势 万科·公园城市立足飞虎大道巫家坝路（规划中）CBD中轴，集合总部经济、金融、文创、服务、商办、会展，在公园与城市中植入交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育，将一座城市的澎湃未来于此展开。项目坐拥纵贯城市南北的城市绿脉主轴，通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合，将城市未来CBD、绿脉主轴、滇池大湖连为一体，以生态宜居的空间尺度，预见昆明未来居住向往。同时引入上海名校——上海师范大学附属官渡实验学校，积极推动片区教育事业蓬勃发展，以名校气韵，为片区注入活力，让昆明同步国内一流教学水平。
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