基本信息
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楼盘名称：
鹏欣漫城都荟
楼盘别名：
漫城都荟A3地块 漫城都荟A1地块I
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明呈贡区大学城片区彩云南路聚贤街路口西300米
售楼处地址：
昆明市呈贡新区雨花片区彩云南路与韶光街交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-03-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1096户
占地面积：
194811㎡
建筑面积：
734437㎡
容积率：
3.77
绿化率：
25%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
昆明东方锦鸿置地有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
位于连接昆明主城与呈贡新城的城市主干道彩云南路与聚贤街交汇处，处中轴线的核心位置，商圈、教育、医疗配套独享；地铁、高铁双向加持，如所有一线城市的换乘中心一样，都是城市的黄金地段。不可复制的区位资源，未来的城市发展靠前，很快呈贡最核心的城市区位中心也将在这里长成
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海春川物业服务有限公司昆明分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
暂无数据
车位数：
1380个
周边配套：
商业资源：龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、七彩云南**城、新城吾悦广场、呈贡万达广场等
生态资源：春融公园、洛龙公园、春城公园、中央公园等，项目南侧中草药植物大观园，项目地块毗邻新规划公园、项目商业及居住板块被河景公园自然分隔
教育资源：师大附小、民大附小、理工大附小紧邻项目，昆三中、云师大附中等
医疗资源：医科大**附属医院、延安医院呈贡分院、昆明中医院呈贡分院等市级甲等医院
楼盘介绍
- 项目介绍 漫城都荟项目是鹏欣集团入滇首作，鹏欣集团有限公司成立于1988 年，是集房地产开发，资源投资，环保健康，金融投资等多元化产业结构的企业。从单一的地产开放逐步形成以城市综合体为龙头，辅以多元化产品模式的商业地产格局。成功开发了以上海一品漫城、上海白金湾、天津白金湾、海南白金湾地产代表作。集团宣导“环保节能大健康理念”，将是未来项目打造品质人居生活的参考范本。入滇是集团深耕西南，接通东南亚的新决策、新作为。本项目总用地面积约 124 亩，总建筑面积约 73.4 万平米打造了集合住宅、教育、公园、办公、商业、酒店六大业态于一体的大型城市综合体，未来将引领周年区域成为呈贡新区商务金融的核心区（CBD）。
- 区位介绍 漫城都荟项目位于呈贡核心位置，紧邻彩云南路主干道，春融路、驼峰街、昆磨高速等道路形成立体交通网络，驾车可快速通达高铁南站、长水机场以及昆明主城等。呈贡素有“轨城”称号，地铁1号线也是昆明首条开通的地铁线路，漫城都荟项目紧邻地铁1号线的联大街地铁站，从小区出门步行即可达到地铁口；同时地铁4号线目前已经完工，进入调试阶段，预计年内即将开通运营，届时漫城都荟项目即是双地铁楼盘，地铁的开通除了方便业主的出行以外，地铁盘的发展潜力也是不可估量的。
- 规划设计 漫城都荟项目位于呈贡雨花片区彩云南路与聚贤街路交叉口，项目总用地面积约124亩，总建筑面积约73.4万平，规划打造一个集星级酒店、HILLS垂直商务、全装修科技住宅、精奢公寓、跨界风尚街区于一体的城市综合体，其中，HILLS垂直商务大厦规划设计高度为263米，建成后，将成为呈贡**的建筑之一。漫城都荟共分为7个地块开发，A1-A3地块规划11栋21-25层高层住宅、A5地块规划为18班幼儿园、A4、A6、A7地块为商业用地项目，规划建设两栋精奢公寓以及一个星级酒店和写字楼产品。项目将首推位于A1地块的住宅产品，共4栋，为2梯4户设计，纯板式结构，南北通透，户型为建筑面积97平米、112平米128平米的三房至房产品，精装修交付。
- 景观特色 鹏欣·漫城都荟注重设计理念和建筑设计的发展，用游动的梳理方式解决不同的美观舒适的解决方案，以创造经典和现代的室内设计能力而自豪，与设计师共同致力探索并构建一种符合未来生活方式的，高品质的生活美学价值。在城市中轴之上，缔造未来CBD都荟芯名片！周边春融公园、洛龙公园、春城公园、呈贡中央公园等约300万㎡公园环绕公园：项目自建约10亩市政公园
- 项目优势 户型方正，独立玄关设置，格局优越； 三室皆带飘窗或阳台，动静分区； 餐客厅一体空间更开阔；道路形成立体交通网络，驾车可快速通达高铁南站、长水机场以及昆明主城等。
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