大连万达商业管理集团股份有限公司

万达商业管理集团是全球规模最大的商业物业持有及管理运营企业，也是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台，公司注册资本为452,734.76万元。本公司成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，2014年12月23日在香港联交所上市（股票代码为3699.HK），2016年9月27日，万达商业自香港联交所退市。 作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，本公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。截止2017 年，已在全国开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等235 座万达广场，持有物业面积3151 万平方米，年客流31.9 亿人次。 万达广场是全球商业领先品牌，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体，形成独立大型商圈，万达广场就是城市中心。 本公司的主营业务是以搭建线下消费平台为目的的商业地产投资、开发及运营管理。 本公司的业务主要涵盖：1）投资物业租赁及物业管理业务2）酒店业务。 以“万达广场”命名的城市综合体是目前国内外领先的商业地产产品，具有显著的社会经济效益： · 为商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在城市的产业结构调整； · 全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费； · 打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展； · 创造大量的就业岗位； · 汇聚了众多国内外知名企业，实现商业持续繁荣，创造持续巨额税源。 本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在：强大的创新能力、覆盖商业地产业务的完整产业链、规模庞大且多元化的优质物业组合和网络布局、卓越的执行能力、专业化的商业管理能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，本公司在全国范围内实现了万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。 近年，本公司创新地推出“轻资产”投融资模式，该模式主要是利用本公司在商业地产开发运营领域积累的丰富经验、强大的资源整合能力及巨大的品牌效应，通过吸引第三方投资者及社会资金投资于具商业潜力城市的万达广场单体购物中心项目。通过轻资产模式，本公司可以凭借多元化的融资来源，获取更为丰富的投资资金，降低对物业销售的依赖，从而使本公司可以充分发挥自身在商业物业运营管理方面的专长，加快在具商业潜力的城市布局，进一步扩大本公司的先发优势、规模效应、网络效应及品牌效应，构建一个更强大的线下消费平台，助力大会员体系及线上线下融合，最终进一步巩固公司在行业内的领先优势。}