涞水利华房地产开发有限公司

涞水利华房地产开发有限公司 成立于2011年10月20日，注册资金5000万，企业法人，史哲峰，为一家专门从事房地产开发的民营企业。公司成立以来，已投资4.6亿元，在北京西南70公里处比邻的河北涞水境内，打造了以养老地产，文化地产为主题的祖冲之森林文化公园-阅唐山水项目。项目总规划20年，占地12.65平方公里，分三期开发。预期接收北京及周边社区人群，达到3万人以上规模，项目规划一期已经建设基本完成。 项目简介 祖冲之森林文化公园项目2010年启动，2011年经省政府批准并与涞水县人民政府签约的项目。 项目区域占地12平方公里，其中有7个行政村，地处涞水县城西北部太行山边缘的丘陵地带，环境优美。 项目区位于涞水县西北侧2公里处，京昆高速涞水出口（祖冲之古镇出口）处，向东北到北京西四环45分钟车程，向西北到后花园野三坡30分钟车程，向西偏南到清西陵25分钟车程，向南到保定30分钟车程，向东偏北到首都第二机场30分钟车程。交通发达、便捷。 该项目区是北京紧密经济圈层的一部分。 祖冲之森林文化公园项目由四大部分组成 一、4000亩森林公园 （一）在12平方公里的范围内，东南部有三座海拔不足百米的连体山丘，为一期开发建造，森林面积500亩左右。其余2500亩在项目区内的西山和北山，在二三期开发建造。 （二）森林公园中修建亭台、步道、灯光、背景音乐、休息座椅，为游人提供便利。 （三）森林公园中栽种松柏、国槐、银杏、山楂、海棠、杜鹃等上百种贵重观赏树种，一期的东山园林建设已经竣工。 二、5000亩有机农业 （一）目前150亩有机农业试验田（已经是第二年试验）中大棚建设，果树栽植和几十种有机蔬菜种植已经完成。 （二）在试验田取得经验后，稳步推进大面积有机农业生产。 1、完成土地租赁、流转、入股。 2、确定农民工劳动关系。 3、聘请有机农业专家，严格依据标准种植开展作业。 4、办理有机农业相关手续，开拓市场。 大面积发展有机农业，首先是为首都服务，健康饮食是大势所趋；其次是为当地农民大幅度增加收入，现在农民种地每亩毛收入大约在300元（未算劳力成本）现在公司租用150亩土地年租金是每亩1320元，再加每个劳工每日80元的工费，可见农民收入大幅度增加，对促进农民转型和加速农村城市化有非常明显的社会效益。第三为祖冲之古镇的新居民提供健康食品。 三、祖冲之古镇 祖冲之古镇预计占地1000亩（实际占地要达到数千亩），有四大部分组成： （一）临水商界 1、建设一条具有汉唐风格的临水商业街，满足商购需求。 2、建设四星级宾馆，满足休闲度假需求。 （二）养老养生基地 1、建设容纳800人的机构养生养老院 设施包括： （1）老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房等。 （2）最先进的养老院数字智能服务系统。 2、建设高档居家养生养老社区 配备养生诊疗所、养生保健所、养生运动场、养生国学堂等，同时配备数字智能服务系统。 （三）祖冲之国际学校 与河北师大合作创办祖冲之国际学校，学校从幼儿园到高中，全员寄宿，小班编制，双语教学，高中以国外大学为目标。全方位、高质量的教育服务。 （四）祖冲之文化 祖冲之文化是古镇的重要组成部分，包括： 1、祖冲之博物馆 2、祖冲之书院 3、祖冲之文化主题公园 4、西山长廊 5、祖冲之碑廊 6、大门 7、牌楼 8、祖冲之雕像 9、祭坛 10、观星台 11、纪念塔 12、文远亭（祖冲之家族名人辈出，祖逖影响很大，“闻鸡起舞”就是关于祖逖的典故） 关于祖冲之文化的硬件建设，承载着瞻仰纪念、科技展览、举办会议、各种活动、藏书阅览、旅游休闲、素质教育等多种功能，是祖冲之文化森林公园建设的灵魂和重点。 四、农村城镇化建设 项目区中包含七个行政村，省政府已经全部批准进行新农村城镇化改造。七个村的城镇化，不仅能置换出两千多亩建设用地，更重要的是四千多人口实现城镇化，如果土地顺利实现租赁流转，或者实现入股参与有机农业生产，农副产品商品化，将会实现祖祖辈辈的身份和劳动方式的转变，实现居住环境、生活环境的巨大变化，实现经济收入翻番增加。 有条件的进行城镇化改造，是这部分农村面貌根本改变的必由之路，是这部分农民生活质量的持续提高最有效的方略。 祖冲之文化森林公园项目是集新农村改造，有机农业，生态环保，养老养生，旅游度假，文化产业于一体的可持续发展的利国利民的多赢项目，是功在当代，利在千秋的产业。}