天津住宅产业化投资股份有限公司

天津住宅产业化投资股份有限公司简介 天津住宅产业化投资股份有限公司是由天津住宅建设发展集团有限公司控股、东方财信和中望公司共同组建的股份制公司。公司目前注册资本2亿元人民币，其中天津住宅建设发展集团有限公司的出资比例为50%，滨海中望的出资比例为40%，东方财信的出资比例为10%。公司办公地点在河西区泰达大厦。位于金融街的3000平米办公地点已经投入使用。 天津住宅建设发展集团有限公司是住建部指定的住宅产业化天津地区唯一挂牌单位。 2010年1月，天津住宅建设发展集团有限公司被国家住建部正式确定为国家住宅产业化基地。住房城乡建设部副部长齐骥、天津市副市长李文喜亲临现场为项目揭牌。在揭牌仪式上天津住宅建设发展集团有限公司与住建部产业化中心签订了目标责任书。明确集团公司在2011年底前完成主要任务： （一）投资建设国内首家住宅产业化科技园区。公司已于今年1月份与东丽区政府签订了开发住宅产业科技园的框架协议书，项目选址：东丽区华明工业园西区，机场大道以西、映春路以南区域内，一期占地面积约为430亩，二期为390亩。先期投入大量人力开展了可行性论证、规划方案设计、地块测绘等具体工作。 （二）开发建设以节能、环保、绿色、生态、低碳、智能化为特色的住宅产业化示范居住社区。目前已有两个项目开工建设，分别是，河西区梅江川水园，其总建筑面积15万平方米，规划为国家3A级康居住宅示范区和总建筑面积20万平方米的南开区密云路万华里国家绿色住宅示范区。 （三）投资建设一个以节能、环保、绿色、低碳为特色的滨海新区新型墙体材料生产基地。该基地建成后可形成年产新型材料120万立方米高档加气混凝土砌块和板材生产线、年处理30万吨脱硫石膏生产线，以及年产18万吨干混砂浆生产线。该项目以工业废料为原材料生产新型建材，可以实现资源的综合利用，达到循环经济的目的。该项目已经被列入天津2010年120项重大工业项目。已于今年4月份开工建设，预计到2011年10月可以实现投产。 （四）设立国内首例住宅产业基金。此项工作已得到发改委批准，并且成立了基金管理公司。初步估计基金可于2011年上半年上市运营。 天津住宅科技产业园的定位：中国领先、世界一流的住宅产业总部基地。业态：总建筑面积87.4万平方米。以楼宇经济、产业科技背景和现代高端服务业为基础，适合世界级、国家级与建筑、住宅产业化相关的企业经营发展的泛专业总部基地。 产业园规划分为三个部分： （一）企业总部区、科技研发区； （二）高端商务区、会展区； （三）3A级康居示范居住区（生活配套区）。 产业园的建设规划集成总部办公楼、写字楼、大型展馆、酒店等多种建筑形式。实现八大功能，即总部企业办公功能，建筑科技转化功能、建筑设计功能、制造整合功能，贸易结算功能，金融服务功能，企业、产品推介功能，生活配套功能。 住宅产业科技园入驻企业不少于500家，年产值不低于500亿，其中高新技术产业达200亿元，实现上缴利税不低于2亿元。 世界级高端服务企业的聚集，意味着高端人才的聚集，意味着资金的聚集。这种聚集效应将有力促进周边投资和消费的活跃，对周边的经济发展将起到实质性的拉动作用。最直接的体现是使周边地块价值得到迅速提升。交通、基础服务将随着项目的发展而不断丰富与完善。项目本身可以提供近20000个就业机会。周边高端服务、交通、餐饮、商业的发展所提供的就业机会应不少于10000个，项目本身的世界级高端配套设施，如酒店、学校、医院、银行等公共服务对项目所在地的相关服务产业将起到引领与榜样作用。 先期招商工作已经启动。国内外部分知名企业已达成入驻意向，部分建筑定制设计正在进行中。商谈中的企业包括KLINGSTUBBINS国际建筑设计集团、HASSELL建筑咨询、贝尔高林、沃高、Tokuyama、柯梅令、杜拉维特Duravit、万豪、希尔顿、 毕博管理咨询、 科尔尼企业咨询有限公司、罗兰贝格咨询公司、益普索（中国）市场研究咨询有限公司、AC尼尔森市场研究公司、波士顿管理咨询公司、北京北大纵横管理咨询有限责任公司、新华信市场研究咨询有限公司、铁道第一勘察设计院、国家电力公司成都勘测设计研究院、铁道第四勘察设计院、ABB鲁玛斯全球公司/ABB Lummus Global、福陆公司/Fluor Corp.、日本科恩有限公司/Nippon Koei Co.Ltd.、千代田株式会社/Chiyoda Corp.、中鼎工程股份有限公司等。}