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金盛家居项目简介 1. 金盛国际家居广场，位于109国道以西和中央大道以南，德成路以北，西临规划用地。总用地面积200亩，总建筑面积27。6万㎡，拟分为两期建设；一期建筑面积为6万㎡。建设用地三面道路环绕，交通便捷，距银川市中心城区仅15分钟车程，地理位置十分优越。 2. 总平面布置： 1.1 由于东面临109国道面较宽，人流量大，并且与中央大道和德成路两条道路相交，具有较大的商业价值，适合商业建筑聚积人气和展示城市形象，为打造“总部”经济，带动商业广场招商，吸引商户入驻，故将西侧预留二期发展用地作为酒店式公寓和办公，这种布置和做法已在国内许多省市成为一种成功的商业模式，在武汉市短短二年时间，已建成了三家大型的国际家居广场。近年来贺兰县的建设发展很快，金盛国际家居广场建成以后，可以更进一步提高当地的居民就业率和地方税收，成为一个新的经济增长点，带动辐射周边经济更好、更快的发展。 1.2 本工程依据规划要求，建筑后退东侧中央大道道路中心线大于50.5米，后退东边109国道中心线大于70米。 1.3 109国道方向人流量大，并且可以利用绿化广场作为人流集散地，故将家居广场的主要出入口设在109国道上。 1.4 商业广场与公寓、办公之间利用集中绿化相隔，做到动静分区，互不干扰。 1.5 商业广场设计为4层，公寓、办公分别设计为11和12层，均能满足规划间距和消防间距的要求。 3. 交通组织： 2.1 为了不对主要人流方向产生交通干扰，在109国道中部设置汽车出入口，可供家具广场和公寓、办公共同使用。在中央大道和德成路上分别设有两处机动车车道。 2.2货物出入口设在家具广场和二期开发的分界道路上，既方便货物进出，又避免主要人流方向的交叉与干扰。 2.3 拟建项目共设有390个停车位。 4. 立面设计：在建筑造型方面延续了金盛集团在各地家居广场的外形风格特征，力求简洁、现代。考虑到家居广场的特点，立面利用大的实墙块体对比，实体和虚面的咬合，外墙材质的变化，巧妙地将平面上对称的部分在外立面上以活泼、非对称的形式表现出来，尽可能显现出现代建筑与城市相得益彰的鲜明风格。}