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达观天下总占地面积约15万方，地上建筑面积26万方，容积率1.8，共2600余户。小区东部有两个机动车出入口连接周边市政道路—南二路，南端设置一处主要人行入口，小区内部各有一条环形道路衔接各公寓楼。项目绿地率35%。在达观天下项目北侧，以胶州经开区管委会驻地”智慧大厦“为标志的中央商务核心启动区已进入全面加速建设阶段：3.2平方公里如意湖生态公园建成投入使用；北侧经开区医疗中心选址落地即将开工，全龄教育的中加国际学校校区建筑已结构封顶，明年即将启动招生工作；西安交大附中选址经开区；与黄岛相邻的经开区南端，将成为青岛地区少有的高等教育园区，西安交大研究院校区目进行内部装修，即将开始招生工作，与之配套的专家人才公寓也已桩基施工；中国机械学院、研究院、中铝学院、青岛幼师学院等已动工建设；}