黑河市佰利置业有限公司

一、企业简介： 黑河市佰利置业有限公司是浙江民间投资商为黑河市双城国际项目而在黑河市设立的一家开发机构，成立于2008年2月；企业董事会成员知识结构合理，平均学历在本科以上；企业经营理念超前，企业文化个性鲜明，整体发展目标明确，营销策略与市场实战能力较强；该机构以东北黑河作为新的十年发展计划的出发地，以成为优秀的城市运营商为目标，从项目初期运作开始就拉开了与当地同类开发企业的距离，目前正在一步一步脚踏实地的向预定目标前进。 二、经营范围： 主营范围为房地产开发与经营、房屋租赁、建筑材料、建筑装饰、装潢材料销售。该企业在黑河市通过摘牌方式竞得西城区最大一块开发用地（约1015亩），成为黑河当地土地持有量最大的开发机构。该企业以双城国际项目为凭借，组建了一支专业门类齐全、中青年结合、富有市场开拓能力的优秀营销管理团队，仅用短短2年时间就将一个千亩大盘项目推向当地市场，稳稳建树了企业与项目品牌形象，整体项目经营已经出现了良好的发展势头。 三、经营规模： 总占地1015亩，总规划建筑面积约100万平米，项目整体净态资金投入约25亿元，预期销售收入约40亿元（含资产持有部分）。 其中：住宅规划面积约80万平米；商业配套面积约20万平方米；项目建成后预计入住人数将达到约2.5万人；入驻商户约5000人； 四、商业模式： 该机构商业模式为以竞得富有升值潜力的优质土地作为起点，通过超前、合理、富有竞争力的规划设计与产品打造，继而运用该团队丰富的房地产市场营销经验，有计划地将各期产品成功推向市场，通过出色的市场销售与售后服务，形成良好的资金流，以此保证各期项目的顺利展开，最终达到整体项目较好盈利目标的最佳结局。概括之：竞得优质土地---前期合理规划---强力品牌塑造---出色营销策划---良好资金回笼---最终取得整体收益指标。 五、盈利模式： 取得土地附着物的正常销售收益只是该机构常规盈利模式的一种方式；由于该机构立足于做优秀城市运营商，所以通过开发销售盈利只是其盈利体系的一个基本组成部分，更为重要的是其通过城市运营操作，建立起遥遥领先的市场品牌影响力，在实现可售物业常规利润的同时，通过逐渐增加持有优质商业物业资产的规模，形成长期规模获利的最佳土地投资收益目标。}