疆南威尼斯
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170-228
4-5室
㎡
价格有效期：2024.09.02-2024.10.02
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喀什买房交流（454）
楼盘评测报告
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分 综合评分-
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预售证
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2019-01-31
开盘
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2019-01-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2022-12-18
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2022-05-27
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开盘：2019-01-31
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交房：2019-01-31
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产权：普通住宅70年,洋房70年
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楼栋：1栋
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户数：4200户
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车位：别墅区都带有私家车库的
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绿化：40%
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容积：1.33
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预售证：-
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开发：广东丰泰集团
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物业：疆南威尼斯物业管理公司
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温***和
2019-05-30 00:00:00
这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。
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网***2
2019-05-01 00:00:00
物业费2.4元/平方米·月，希望物业服务能到位。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
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m***n
2019-04-01 00:00:00
小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。小区物业费贵吗？
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问疆南威尼斯具体在哪个位置？看房方便吗？答
疆南威尼斯位于喀什市314国道八里桥桥头，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 099135电话免费咨询具体情况，售楼处地址是喀什市喀什市314国道八里桥桥头。
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问怎么判断疆南威尼斯开发商的实力？答
判断疆南威尼斯开发商的实力，1要了解疆南威尼斯开发商和项目土地情况；2、要看疆南威尼斯开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看疆南威尼斯开发商以往的业绩；4、疆南威尼斯开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看疆南威尼斯开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看疆南威尼斯开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问疆南威尼斯新房交易税费怎么算？答
疆南威尼斯新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。疆南威尼斯契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。疆南威尼斯维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。疆南威尼斯物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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