开封市场11月下半月新房成交量降速明显

根据相关数据来看，开封市场11月下半月新房成交量降速较为明显。销售排名靠前的楼盘主要包含但不局限于：未来天澄、臻熙府、海马二期、永威梅隆花语、海龙西湖华府、四季城B区、绿城春江明月、枫华金明府九期等。

较此前相比，11月下半月的成交数据依然是凸显了开封市场“唯二”热销楼盘领衔，分别是未来天澄和永威梅隆花语。从某种角度上可以理解为：两个楼盘分别是西区改善偏刚需的代表楼盘和改善楼盘的代表。

除此之外，11月下半月开发商新房成交特征还包含开发商尾盘销售的房源在有价格优势的前提下，依然可以明显的快速去化。比如：海马公馆二期剩余的房源，分别包含建面156㎡的一楼带院8套、建面165㎡的一楼带院1套、建面218㎡的标准层3套。也比如臻熙府剩余的高层房源，成交价在6200-6300元/㎡左右。从以上两个楼盘来看，分别对应的是相对高端的洋房改善客群和相对刚需的购房客群。

开封市场11月下半月新房成交情况分析扩展

11月下半月的新房成交量降速明显，这可能与市场整体的降温有关。在楼市调控政策的影响下，购房者对于购房的热情有所降低，对于房价的敏感度也增加了。因此，开封市场的新房成交量出现了下降的趋势。

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然而，尽管整体成交量下降，但仍有两个楼盘表现突出。未来天澄和永威梅隆花语分别代表了西区改善偏刚需的楼盘和改善楼盘的代表。这说明在市场调控的背景下，购房者对于改善型房源的需求仍然存在。

此外，开发商尾盘房源的销售情况也值得关注。尾盘房源指的是开发商项目即将完工，剩余的房源数量有限。在价格优势的前提下，这些尾盘房源仍能快速去化。比如海马公馆二期和臻熙府的剩余房源，成交价相对较低，吸引了购房者的关注。

开封市场11月下半月的新房成交量降速明显，但仍有两个热销楼盘表现突出。开发商尾盘房源在价格优势的情况下仍能快速去化。这些数据反映了市场调控政策对于购房者购房热情的影响，以及购房者对于改善型房源的需求。未来，开封市场的楼市走势还需继续观察。

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