龙亭区商住用地重点推介，开柳路沿线成主要集中区域

龙亭区商住用地重点推介

根据相关信息来看，龙亭区近期重点推荐商住用地和商业用地共计10块。其中，商住用地主要集中在开柳路、复兴大道区域。进一步从当前开封的房地产市场来看，开柳路复兴大道区域在售的楼盘仅有四季城B区。近两三年的年销售量，四季城B区基本上可以排到整个开封市场的前三或前五。

重点地块分布

从地块分布本身来看，地块三、四、五、六、七加上地块九应该是此次推介的重点。从土地供应体量上来看，不含地块九以上地块合计开发量约337亩，含地块九为401亩。其中，以337亩的可开发地块来看，核心地块是地块三。地块三的性质是商业用地63亩。简单的举个例子，该地块的占地体量是可以开发一个“万达+居然之家+喜来登+LOFT公寓”的。也就是说在地块三开发建设的同时，可以依次进行地块四、六、七、五的开发。即：地块三是撬动区域能否成功持续开发的关键之匙。但地块三的开发需要地块四、六、七、五住宅部分销售的回款。即：地块四、六、七、五是要有利润的，这笔利润大概率至少要覆盖地块三开发建设的资金使用成本。

商住用地的潜力与前景

龙亭区的商住用地重点推介，意味着该区域的发展潜力和前景备受关注。开柳路、复兴大道区域已经成为开封房地产市场的热门区域，而地块三作为核心地块更是备受瞩目。地块三的开发将带动地块四、六、七、五的开发，形成一个完整的商住综合体。这不仅将满足人们对居住和商业需求的多样化需求，也将为龙亭区的经济发展注入新的活力。

龙亭区商住用地重点推介的举措，将为该区域的房地产市场带来新的机遇和挑战。开柳路沿线的商住用地集中区域将成为投资者和购房者的热门选择，同时也将为龙亭区的城市发展注入新的动力。地块三作为撬动区域能否成功持续开发的关键之匙，将成为龙亭区未来发展的重要引擎。

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