房子买了就闲置放那，还需要交物业费吗?

来源：吉屋网 2018-05-29 14:36:49

买房成为了我们这些在城市打拼，寻求扎根的人的刚需，手头宽裕的，入手两三套房子，前瞻性的作为*，也有人一辈子也只能买一套房子，买房事大，但房子到手后，事更多，比如我在二线城市买的房子，作为以后居住的场所，但是现在我在一线城市工作，房子暂时还不想入住，也没装修，那在入住之前要不要交物业费呢？

我们先必须清楚物业管理费包括了哪些项目，为什么物业费需要业主均摊呢？

物业管理费用是由小区业主共同需要承担公共区域维护的管理费用，包括以下八项：

　　1、负责维护小区管理人员的基本工资、福利、服装等费用。

　　2、公共设施设备维护、保养等费用，比如公共道路照明设备、排水管道维修费用、道路维修费用。

　　3、小区绿化环境管理费，比如增设一些花花草草、种植一些树，以及其所需的工具等。

　　4、小区日常清洁费用，包括请清洁阿姨的工资、工具等。

　　5、安保费用，保证整个小区安全的费用，安保人员的人身保险费用、保安器材、系统等。

　　6、办公费用。

　　7、固定资产费，比如小区的巡逻车等。

　　8、协商后的其他费用。

　　知道了这些项目后，是不是觉得业主缴纳物业费是理所应当尽的责任呢？如果没有人人都不交这个管理费，那么小区的安全、环保就没得保障，因此这个物业管理费既合理又合法。

　　但是房子还没入住后，要不要交物业费呢？

　　其实物业管理条例明确规定，一般业主钥匙到手后次月起，是要缴纳合同上协商好的物业费用的，但是对于空房子，也是有规定，对业主是有保护作用的：

　　业主半年及以上未入住，且房子点量使用不足2度，可以申请证明，物业管理只需要缴纳60%-70%左右的费用，但是具体的还是要物业公司协商好，比较情况不一。

　　总是买房之前，就要确定好物业管理条例，注意细节，别到时候入住之后，一堆费用等着你缴纳，就会产生一些物业纠纷，那到时候只能哑巴吃黄连了。

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