“史上*严”调控“风暴”，能否给市场降温？

随着这几年，房价不断上涨，其中和很多*者炒房有很大的关系。然而这一现象早就被很多地方政府给观察到了，在2018年刚刚过去的时间里，各地楼市调控政策也在纷纷加强。例如：在3月29号，深圳政府就刚刚执行了楼市“三价合一”的调控政策，看到深圳楼市调控政策的发布，杭州紧接着也传出实施购房公众摇号政策，这些政策已经在尽量的调控楼市。

话说一句话“没有*严，只有更严”，如果你认为上面那些政策已经很严了，看来是你肤浅了。这不这马上就出现了“更严政策”，3月31号也就是三天前，海南省就颁布中国房地产历史上更为严厉的楼市调控政策。看到这里你估计该好奇了，5年限售+5年社保+70%*!这到底是什么意思呢？下面小编来给大家一一讲解。

五年限售估计大家都可以理解，就是指如果在你买房以后，如果想把房子买掉，必须等五年以后，才可以去市场进行交易，这跟紧急适用房需要住满五年才能上市交易是与曲同工之妙。

五年社保意思就是指非本地户 口在购房之前需要缴纳五年以上的社保的基础下才能买房，70%*这个意思就更简单明了，就是指贷款购房的*不得低于70%。

虽然这样的楼市调控政策以前就出现过，但是这次海南出台的是限购和限售的组合，咱们就拿70%的*说一说，因为每套房70%的*比任何一个城市都要高的高，就算北京和上海和广州这样的一线大城市的楼市*也达不到70%。

从上面的政策来看，这次海南主要是针对外地人买房，因为大部分外地人在海南买房都是*。看的出来海南政府主要是落实“房子是住的，不是来炒的”这一理念。

虽然这样可以在一定程度上抑制投机，但是小编个人感觉意义不是太大。就拿70%的*来说，这点看似很严正，但是现在真正的炒房者根本不贷款。

怎样限售，限购都是徒劳的。真正的炒房者，哪有买房写名过户的。都是十套八套的拿房，卖出去了，再直接到开发商那里过户。国家不会不知道吧，其实限制的都是普通人。

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