历城区位置最好的楼盘之一——文誉城，适合预算200万左右

文誉城的位置和价格

文誉城位于历城区，是该区位置最好的楼盘之一。目前热销的是A-1、A-2和A-4地块，其中A-1地块为17-18层小高层，总价135-200万不等；A-2地块为9-11层洋房，总价200万起。最新的销售节点，A-1地块加推了最后一栋楼，8号楼119.78平三室两厅两卫，总高17层，一梯两户，公摊约22%，均价16800元/平左右，最贵的一套约212万左右。

文誉城的规划和户型

A-1地块占地面积32756平，容积率2.5，规划10栋住宅，762套房源（包含居住公寓70套），包含7栋18层小高层、3栋17层小高层，车位配比1:1.2。除了120平房源主力在售之外，108平已经全部售罄，115平还有极少数可选，其中108平205套，115平273套，122平284套。最近卖的最好是A-2地块，占地面积57425平，容积率1.8，分为两期建设，共规划18栋9-11层住宅，总户数849户，停车位1044个（地上25，地下1019）。A-2地块户型为130-140-175-215平，目前均有房源在售。

文誉城的交通和商业配套

• 效果图

  万虹广场

  历城

  35000元/平

  早教机构医疗配套商场超市地铁沿线公交直达配套成熟现房购物中心

文誉城距离黄台电厂比较近，最近的A-1地块虽然价格很合适，但与黄台电厂仅一路之隔，而黄台电厂的搬迁也已提倡日程。距离商业以及地铁最近的是A-5地块，离3号线张马屯站400米多点，距离万虹广场1.7公里左右，距离龙湖天街2.7公里左右。项目与历下金茂府之间隔了一个大辛庄遗址公园，该项目将列入“十四五”规划公园重点建设项目，济钢森林公园占地45万平米，该项目40万平米，待公园建设成将会是一片城市绿肺。

工业北片区的发展

工业北片区是济南市的新兴发展区域，目前有多个楼盘在售。除了文誉城之外，还有银丰御玺、瑞马国风和中建的叠拼产品。工业北片区的商业配套也在逐步完善，有多个商业项目正在建设中。同时，该区域的交通也在不断改善，奥体西路北延工程正在进行中，预计将很快建成通车。

维权问题和建议

虽然文誉城是历城区位置最好的楼盘之一，但也存在一些维权问题。购房者在购买前要仔细了解相关合同和规定，避免出现纠纷。此外，建议购房者在购买前多比较不同楼盘的价格和优势，选择最适合自己的房源。

文誉城是历城区位置最好的楼盘之一，适合预算200万左右的购房者。该项目的地理位置优越，交通和商业配套也较为完善。购房者在购买前要仔细了解相关合同和规定，避免出现纠纷。

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