济南地铁4号线年底开通，楼市如何选择地铁房？

济南地铁4号线即将开通，对于买房人来说，选择地铁房是一个明智的选择。

地铁的开通对于房价而言，虽然上限不高，但是房价的下限是稳住了。未来也会随着政府在地铁周边盘活用地，以及开发沿线土地，配套越来越成熟，也是有希望的，只不过这个希望的时间有点长，而且不确定性因素大。

然而，并不是所有地铁沿线的房子都有价值。距离市中心超过25公里以上的地铁沿线的房子并没有什么价值，周边主要以城中村为主的楼盘也不值得考虑。此外，只有纯粹的地铁规划，而没有开建和通车时间的地铁沿线房子也不具备购房价值。

买地铁房和楼市周期没有太大关系。地铁的开通只是拉动房价涨幅的一个因素，而房价的涨幅和金融、政策、供需三个条件有关系。因此，买房时需要综合考虑地铁规划、人口流入和房产供需情况。

选择地铁房是一个明智的选择，但需要注意地铁沿线的房子是否具备购房价值。只有在合适的地段、有产业支撑、周边配套完善的地铁沿线才是值得考虑的购房区域。

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