济南云上璟誉：DeepSeek AI眼中的高品质豪宅

来源：吉屋 2025-03-10 17:44:00

今年AI绝对是最热门的话题。国产大模型DeepSeek一鸣惊人，让我国的AI迈向世界前沿。很多行业将彻底被AI改变。近期楼市参考的很多文章，都是通过DeepSeek给到的思路，事实证明：AI大模型对楼市的认知，已经超越了很多专业从业者。

那在DeepSeek眼中，济南的高品质豪宅应该满足哪些条件？Deepseek对济南高品质豪宅从5大维度提出要求：一、核心地段与城市资源整合；二、低密规划与高端社区设计；三、建筑品质与创新设计；四、精装交付与智能配置；五、高端配套与圈层纯粹性。如果按照这5大考核维度，济南在售的高端楼盘中，哪个更能代表济南豪宅？在DeepSeek的深度解析中，有个项目就多次出现在典型范例中，它就是小鸭项目济高保利云上璟誉，能看出在AI的豪宅考核标准中，云上璟誉成为了深度推荐对象。

DeepSeek通过CTD核心地段、低密的国际社区规划、大师级超高颜值、超配智能奢装以及艺术会所的兑现力等多维度价值分析，最终得出结论：云上璟誉是济南豪宅市场兼具居住价值和资产潜力的优质选择。

借助DeepSeek的分析，我们试着从AI测评的角度，对云上璟誉进行了深度价值剖析。

01 论核心地段与城市资源整合，这里是济南CTD中心汇聚鼎配资源的优选地。

济高保利云上璟誉

高新 | 高新工业南路与开拓路交汇处东北 29000元/平米

低密社区品牌地产景观居所

拨号立享优惠

济南核心区已经形成龙奥政务中心、CBD商务中心、CTD科创中心三足鼎立的局势，CTD中央科创区作为高新区3.0的进阶版本，在核心区新一轮城市更新的风口下，迎来了塑造新一代富人区的机遇。小鸭板块作为首轮城市更新的代表，云上璟誉又是小鸭板块的先锋军项目，周边已然形成非常醇熟且高质量的资源圈。

它处在凤凰路、工业南路、花园路三大主动脉的黄金交汇地带，工业南链接CBD，凤凰路衔接汉峪金谷，花园路贯通老城中心；项目西侧还守着高新万达、高新管委会、丁豪广场等地标级的政商配套。未来两年内，东侧直线距离500米内济南首个山姆超市在家门口开业，6号线地铁开通，还会有高新教育的优势突显等，多重确切性利好会不断拔升云上璟誉的热度和价值。

02 论低密规划与高端社区设计，它是核心区难得的50万方低密国际住区。

济南CTD的城市更新对小鸭板块的重新定位也奠定了云上璟誉周边整个居住板块的高度。在核心豪宅都被冠以高容积率高密度的紧箍咒下，云上璟誉是极少有的容积率仅有2.3的低密住区，而且以围合式布局实现14-17层的舒适规划，楼间距可大57-66米，是常规楼间距的1.6倍。

整个板块的高端属性也再次拔高，建面约152-235平的纯粹改善大平层产品，让入场券来到450万，成为真正纯粹的富人区。国际社区配套示意整个小鸭板块不仅是居住进阶，国际视野打造的50万方高端住区，将商业、学校、豪宅、街区、景观等多维联动，打造示范级的“五个一”工程，未来可预见的生活很可能是这样：云上璟誉周围的豪宅集群，出家门就有星级酒店和花园办公的写字楼，每次回家都要穿过内部的一条绿树成荫的迎宾大道；别人偶尔逛一次就要疯狂拍照打卡的山姆会员店只是你家门口购物的选择之一；配套的高新海川签约的九年一贯制学区，从幼托到初中，每天目送孩子上学；放了学还能在小区旁的小汉峪景观河周围撒欢，给孩子更好的教育和自然成长环境。

03 论建筑品质与创新设计，它有大师版曲线立面，开创济南豪宅全面屏时代。

但凡看过云上璟誉的实景展示，都会被它的产品力打动。它这次特邀了国际顶尖设计大师团队GOA大象建筑设计张琪琳操刀设计，对标上海一线豪宅与北京大兴机场立面美学。

从外立面来看，它有号称“上帝曲线”打造的「世界之弧」超窄框立面线条和宝格丽美学的「塔冠」造型，超大尺寸的落地窗幕墙让南向窗墙比最高做到约72%。

内部的视觉效果更是惊艳，首创反坎仅有5cm的落地窗，最大化户内视野，打造IMAX全面屏客厅；另外边户户型还能实现南北双270°曲面屏设计，媲美星级酒店套房的居住体验。

04 论公区配套与服务设施，它有世界顶奢酒店的艺术配置。

现在济南豪宅的公区配套都在向星级酒店靠拢，云上璟誉的奢配标准，则是从归家动线到日常生活场景，全部向世界顶奢酒店的服务看齐。

日常开车回家，进地库就是七星级酒店式的星光坡道，车道墙面顶面全铝板覆盖，搭配着生态景观；坡道减速带是马蹄石，车库内是高定水磨石车道。停车区是双色环氧地坪，定位器升级金属车档，墙角则是TPU反光护板设计。

此外，车库还额外配有专属洗车区和洗衣房，满足业主星级酒店化的的高端需求。

车库归家精装大堂，有金属光厅，搭配着透光云石迎宾。步行归家穿过单元大堂，全程人脸识别无接触，宝格丽风格的奢石装饰，高定吊顶和灯光更显华贵。

05 论园林规划与艺术景观，它有近3.2万方大师级中央园林景观。

园林景观已经成为当下考验豪宅兑现力和艺术审美的标尺，所以云上璟誉这次特邀滨江一号院设计大师叶翀岭先生，借鉴托斯卡纳花园别墅的夹景做法，打造出“一芯两轴六进园”约3.2万方的中央园林景观。

整个园区在“誉系”的配置标准上再次升级，汇聚各国的奢石和名木。比如近百年树龄全冠移植的朴树、榉树等高大灌木，采购和运输造价极高。归家迎宾道更是百里挑一高价筛选的有着“帝王之花”的紫薇树阵。

在实景示范区还能看到更具艺术感的下沉式琉光庭院，将三座乌桕浮岛、庭院水系统一融合，打造“一池三山”的艺术造景，同样是下沉庭院，只有身临其境才能感受到云上璟誉带来的独特视觉冲击力。

06 论精装交付与智能配置，它超配奢装华为全屋智能系统。

当AI智能的运用成为常态，豪宅智能化必将是大势所趋。云上璟誉斥巨资引进了华为目前最先进的全屋智能系统，全屋语音+建面约235平户型在空间规划上，它是双总统套房+5房3明卫的设计，配置全明私享候梯厅；主卧私享双向270°曲面屏景观，南向约19.5米的超级天幕四联屏；南向观景阳台达到了9.9米的奢阔尺度，约12㎡取景器级视野给人带来满满的奢华感。

超配奢装标准下，厨房内嵌的四开门大冰箱、烟机炉灶、洗碗机等高奢9件套，主卧卫生间特赠的美妆冰箱，包括卫生间卫浴五金等全是唯宝、博世、汉斯格雅等国际一线大牌，用大师级装标引领着都市精英群体的生活方式。

07 论会所配套与圈层纯粹性，峯誉CLUB三大会所，超万平圈层艺术空间。

会所已经成为济南豪宅的标配，有些会所只是相当于把外面的泳池、健身等配套搬进社区里，而云上璟誉的会所，则为业主呈现了一系列艺术化的生活场景。

它的峯誉CLUB三大会所，涵盖了艺术走廊、水吧会客厅、健身房、无边泳池、棋牌室、斯诺克、室内高尔夫、茶室、图书馆等12大高奢场域，深研城市精英群体对会所的实际需求，从物质空间、圈层社交、精神共鸣等维度为业主带来豪宅生活的第二空间。

另外，云上璟誉除了全维样板的兑现，还有新的大动作！A1地块3#楼架空层景观楼王加推，南向62米多的楼间距，正对小区最大的中央绿地景观，也是唯一一栋235平王座大平层，限量28席。目前已有多套预约，感兴趣的可以咨询了解。