济南市公布《济南市总体城市设计修编（征求意见稿）》

近日，济南市公布了《济南市总体城市设计修编（征求意见稿）》，明确了未来济南的城市发展方向和重点。这份总体规划以“山泉湖河城、岳渎齐鲁风、鹊华新画卷”为总体目标，旨在传承和展示济南的特质、气质和品质，构筑“大济南”空间格局。

与几年前的济南总体设计规划相比，济南的城市格局发生了明显变化。从油条、手枪的形状变成了国字四方，中心城区的发展重点也发生了较大的调整。未来的中心城区将以中部历史之城、东部现代之城、北部未来之城为核心，形成三足鼎立的局面。

总体规划中还提到了两条重要的轴线，即泉城特色风貌轴和泉城时代风貌轴。泉城特色风貌轴承载着济南的生态和文化，是济南风貌与历史文脉的体现；泉城时代风貌轴则代表着济南现代化的产业带，涵盖了产业、居住和商业区。这两条轴线将对济南楼市的房产价值和买房人的置业决策产生重要影响。

根据总体规划，未来济南的中心城区将以中央科创区为核心，包括CBD中央商务区、奥体、汉峪和CTD中央科创区。其中，汉峪金谷和CBD是未来济南超高密度发展的区域。此外，西客站、黄河北大桥片区、南北康、章锦片区、北湖片区和唐冶也规划了一定密度的高楼建筑。

另外，总体规划还强调了济南绿色自然环境的重要性。黄河生态风貌带将成为济南的城内河，将打造成为一个生态绿核，包括龙湖湿地、鹊山湖、鹊山、黄河、华山、卧牛山、华山湖等景观。这将为济南人带来更多的自然美景和生态环境。

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总体规划的公布对于济南的楼市和城市发展具有重要意义。中心城区范围内的楼市确定性更高，资源投入也更大，将成为享受城市发展红利的重要机会。此外，未来的城市天际线规划和绿色自然环境的提升也将对济南的楼市和生活环境产生积极影响。

济南的城市总体规划修编明确了未来的发展方向和重点，为济南的楼市和城市发展指明了前进的方向。相信在这份规划的指引下，济南将迎来更加美好的未来。

• 济南城市总体规划
• 发展方向
• 中心城区
• 泉城特色风貌轴
• 泉城时代风貌轴
• 黄河生态风貌带
• 城市天际线规划