契税降低，140平以下统统1%！税务总局发布新政

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

在契税方面，新政将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在全国范围内，只要个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房的面积不超过140平方米，都可以按照1%的税率缴纳契税。

而在增值税方面，取消了北上广深普通住宅与非同步住宅相衔接的增值税。此外，对个人销售已购买2年以上的住房，一律免征增值税。对于土地增值税，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

这些税收优惠政策的出台，旨在支持居民刚性和改善性住房需求，缓解房地产企业财务困难，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。对于购房者来说，特别是面积在90平方米至140平方米之间的群体，将享受到更为优惠的契税政策。

这些税收优惠政策的出台将进一步促进房地产市场的平稳健康发展，为购房者和房地产企业带来实实在在的好处。

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