2024、2025年济南改善盘供应充足，CBD西片区楼面价达1.5万/平

来源：吉屋 2024-11-13 08:14:00

近年来，济南房地产市场发展迅速，改善盘供应逐渐充足。2024、2025年济南将有大量改善盘供应，其中包括CBD西片区和张马片区、新东站等地块。本文将对这些供应充足的改善盘进行详细介绍。

CBD西片区楼面价达15000元/平米

最新挂牌的CBD西片区城市更新项目（一期）A1地块起拍价涨到了15000元/平方米，高出今年5月保利山东置业所拿地块近1000元，或成为年度新“地王”。CBD西片区A1地块紧邻历下大厦，周边配套齐全，适合改善客户置业。此外，保利金茂琅誉、雁栖台等周边楼盘也可供选择。

张马片区、新东站住宅用地供应充足

除了CBD西侧的住宅用地供应充足之外，张马片区、新东站也有大量住宅用地挂牌，合计约623亩，出让底价31.62亿元。这些住宅用地楼面地价在6394元/㎡-7000元/㎡之间，可供开发商开发洋房和叠拼产品。张马片区和新东站地理位置相对偏北，但通过奥体中路、宏昌路-开源路、凤凰路等道路，可直达高新区，交通便利。

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2024、2025年济南东城改善盘供应充足

2024年济南东城在售改善盘包括科技城五个楼盘和凤凰路两个楼盘，共计十多个楼盘同时在售。2025年济南楼市东城改善盘供应更加充足，包括历下大厦东侧两个地块、财富中心四期、中恒信二期、博物馆西地块等。加上今年入市未售罄的新楼盘，近20个改善盘可供购房者选择。供需平衡的市场已经形成，对于新入市改善楼盘来说，品质和合理价格是必不可少的。