张马屯地块调整，济莱综合片区即将迎来规模开发

来源：吉屋 2024-11-08 09:42:00

张马屯地块调整引发了人们的关注。根据规划部门的调整，部分张马地块由过去的街区式小地块变成了大地块。除了这几块调整的地块之外，还有许多新地块正在同步整理中。从平面规划图上看，张马屯似乎还有很多地块，但实际上，经过多年发展，张马屯的地块并不多。未来，张马屯北和张马屯东将迎来规模开发，成为重点区域。

目前，一些开发商已经开始在现场做围挡，但由于气温等因素，今年可能不会有太多新楼盘开盘。对于那些不急于购房的人来说，可以等到明年，毕竟房子的配置会不断提升。

关于交通拥堵和街区制问题，张马屯的情况还算不错。相比于奥体中路延长线，张马大道和开源中路通行车道更多，交通状况相对较好。当然，大盘都会有交通拥堵的问题，这是济南楼市普遍存在的情况。

街区制问题也一直备受诟病，主要是因为内部的园林面积受限。尤其是高端楼盘，花费了很多钱，但公共空间却很小，让人不太满意。北面修改原规划的可能性更大，主要是为了匹配高端产品，也为了满足市场需求。

另外，奥体中路两侧的交通确实有些混乱，过去只通行公交，但现在因为路网等原因，通行时间变长。不过好处是这里的商业氛围已经开始形成。

张马屯和新东站之间有大量的土地供应，这一点在航拍上可以看出来。未来，济南楼市供应热点大概率会在这片区域。

近期，关于领秀城能否购买的问题一直备受关注。领秀城的卖点主要有三点。首先是学区，这是领秀城多年来保持热度的最重要因素。虽然人口形势不容乐观，但市中区各学校入学人数仍在增长。其次是环境，领秀城周边的运动场所和休闲设施丰富，适合喜欢户外活动的居民。最后是产品，领秀城的园林面积丰富，建造标准高，提供高品质的居住环境。