济南首套房贷款利率下调至3.1%

根据最新的数据，济南的首套房贷款利率将从本月开始下调至3.1%。这一利率下调是基于10月贷款市场报价利率（LPR）的降低。根据最新的LPR报价，5年期以上LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%。济南的首套房贷款利率为LPR-50BP，也就是本月开始新购房的业主首套房利率为3.1%。

此次利率下调是受到国内外经济形势的影响。如果未来美国继续降息，预计还会有一次降息。根据预估，到2025年底，济南的首套房购房贷款利率有望降至2.65-2.7%。同时，不少其他城市的购房利率也有望降至2.4-2.5%左右。

除了首套房贷款利率的下调，存量房贷利率也开始调整。从10月25日开始，存量房贷利率将降低30个基点。这意味着，购房者的贷款成本将进一步降低，为购房者提供更多的优惠。

近期，济南的楼市成交也在回暖。改善需求依然旺盛，400-500万的改善群体有增无减。据了解，2024年下半年将有多个改善盘供应，包括中恒信二期、历下东侧两个地块、财富中心四期、博物馆西侧地块等。购房者可以选择高品质、定价合理的楼盘进行购买。

随着利率的降低和政策的放松，济南楼市的成交在回暖。购房者可以抓住这个机会，选择适合自己的楼盘进行购买。

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