济南房贷利率或继续下调，购房者迎来利好

其他城市房贷利率下调，济南仍有下行空间

根据其他城市的房贷利率执行情况来看，济南的房贷利率仍有下行空间。目前，济南的房贷利率是在同级别二线城市中为数不多的超过3%的城市，仅低于一线城市。与其他二线城市相比，济南的利率仍有下行的可能，进入“2字头”利率时代只是时间问题。

部分地方出现银行上调加点现象，利率或已见底

近期部分地方出现了银行上调加点的现象。比如，南京、苏州等地的银行将原来的利率下调幅度限制在一定范围内，维持在较高水平。这意味着，不管LPR怎么调节，对这些城市而言，利率底线是不能突破的。通过这种现象，我们可以理解为，随着房贷利率的持续下调，不少地方的利率已经见底。

信贷政策出现筑底态势，购房者或迎来利好

购房者需要注意，信贷政策可能出现了筑底态势。尽管利率还有进一步下行的希望，但目前已经接近利率的底部。购房者可以看到，LPR下调能带动利率的不断探底，但在银行和监管部门那里会设置一个利率底线，这是银行也不能触碰的红线。因此，购房者需要理性对待利率下调的影响，不要过于乐观。

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