济南东城核心区和老城区的改善盘比较

近期，济南东城核心区即将推出多个改善楼盘，包括保利金茂琅誉、城发兰亭府、云上璟誉、凤凰路壹号院、凤栖和鸣、天空之镜、凤起历山等。这些楼盘的产品质量较高，购房者面临的选择较多。

保利金茂琅誉

保利金茂琅誉位于济南老城区，地理位置稀缺，备受关注。项目周边配套齐全，适合地缘性人群置换。项目的配套学校也较好，是项目的优势。然而，地块容积率偏高，面积较小，且距离二环东高架较近，可能会受到噪音影响。

城发兰亭府

城发兰亭府位于济南老城区，也是稀缺的改善盘。项目周边配套齐全，距离地铁站较近，适合地缘性人群置换。项目的容积率较低，产品为洋房和小高层，户型设计较好。

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  保利金茂琅誉

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保利云上璟誉

保利云上璟誉是济高和保利合作开发的项目，规划了多栋小高层，户型设计合理。项目周边配套较好，且有下沉庭院、泳池等高端设施。然而，项目的楼间距较小，居住公寓数量较多。

凤凰路壹号院

凤凰路壹号院位于济南高新核心区，地理位置优越，周边配套齐全。项目的产品质量较高，户型设计合理。然而，项目周边城市面貌一般，且临近凤凰路高架桥，可能会受到噪音影响。

绿城凤栖和鸣

绿城凤栖和鸣位于历山路附近，地理位置优越，周边配套齐全。项目规划了多栋洋房和小高层，产品质量较高。然而，项目的楼间距较小，居住公寓数量较多。

中海天空之镜

中海天空之镜位于槐荫区和谐广场附近，地理位置优越，周边配套齐全。项目规划了多栋小高层和洋房，产品质量较高。项目周边交通便利，靠近地铁站。然而，项目周边城市面貌一般。

蓝城凤起历山

蓝城凤起历山位于历山路附近，地理位置优越，周边配套齐全。项目规划了多栋洋房和小高层，地段优越。然而，项目体量较小，周边城市面貌一般。

济南东城核心区和老城区的改善盘各有优劣。购房者可以根据自己的需求和偏好，选择适合自己的楼盘。

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