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保利金茂琅誉怎么样?楼面价为14059元/㎡,容积率为3.2

来源:吉屋   2024-09-12 09:19:00

保利金茂琅誉是位于CBD西的一个新项目,楼面价为14059元/㎡,容积率为3.2。该项目与金茂合作开发,定名为保利金茂琅誉。对于那些在主城区上班但不愿意去科技城片区的人来说,这里是一个不错的选择,位置比科技城更靠西。

该地块共规划了4栋楼,其中包括1栋26层的高层和3栋17层的小高层,共计238户。1号楼为总高26层的高层,两梯四户,边户面积约为143㎡,中间户约为125㎡。2号楼为总高17层的小高层,两梯两户,户型面积约为185㎡。3号楼和4号楼为总高17层的小高层,两梯两户,户型面积约为143㎡和191㎡。

项目外立面的材质为银白色、浅灰色、深灰色涂料,香槟金色铝板。1号楼首层层高为3.15m,标准层层高为3m;2号楼首层层高为3.30m,标准层层高为3.15m,顶层层高为3.04m;3号楼和4号楼首层层高为3.15m,标准层层高为3m。项目南向所有空间都是落地窗,客厅、主卧、次卧均是,这在济南还是比较少见的。

项目内部园林和公区的设计还在持续优化中,包括下沉庭院、景观会客厅、花园入户的精装大堂等。社区会所内除了常规的健身、瑜伽等功能区外,还会有更多的定制空间,比如私宴区、茶室等。项目由金茂物业管理,服务水准相当高。

需要注意的是,该地块距离西侧二环东高架直线距离约60米,后期会有一定的噪音影响。此外,该项目还规划了一所18班制九年一贯制学校和一所9班制的幼儿园,正在签约中。

保利金茂琅誉是CBD西的一个不错选择,提供多种户型选择和优质的居住环境。对于那些不愿意去科技城片区的人来说,这里是一个更加方便的居住地点。

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保利金茂琅誉 效果图
保利金茂琅誉
历下 丨 建面125-185㎡
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