保利金茂琅誉怎么样？楼面价为14059元/㎡，容积率为3.2

来源：吉屋 2024-09-12 09:19:00

保利金茂琅誉是位于CBD西的一个新项目，楼面价为14059元/㎡，容积率为3.2。该项目与金茂合作开发，定名为保利金茂琅誉。对于那些在主城区上班但不愿意去科技城片区的人来说，这里是一个不错的选择，位置比科技城更靠西。

该地块共规划了4栋楼，其中包括1栋26层的高层和3栋17层的小高层，共计238户。1号楼为总高26层的高层，两梯四户，边户面积约为143㎡，中间户约为125㎡。2号楼为总高17层的小高层，两梯两户，户型面积约为185㎡。3号楼和4号楼为总高17层的小高层，两梯两户，户型面积约为143㎡和191㎡。

项目外立面的材质为银白色、浅灰色、深灰色涂料，香槟金色铝板。1号楼首层层高为3.15m，标准层层高为3m；2号楼首层层高为3.30m，标准层层高为3.15m，顶层层高为3.04m；3号楼和4号楼首层层高为3.15m，标准层层高为3m。项目南向所有空间都是落地窗，客厅、主卧、次卧均是，这在济南还是比较少见的。

项目内部园林和公区的设计还在持续优化中，包括下沉庭院、景观会客厅、花园入户的精装大堂等。社区会所内除了常规的健身、瑜伽等功能区外，还会有更多的定制空间，比如私宴区、茶室等。项目由金茂物业管理，服务水准相当高。

需要注意的是，该地块距离西侧二环东高架直线距离约60米，后期会有一定的噪音影响。此外，该项目还规划了一所18班制九年一贯制学校和一所9班制的幼儿园，正在签约中。