存量房贷利率或再次下调，楼市迎来新动作

存量房贷利率或再次下调，楼市迎来新动作

最近有消息称，中国正在考虑进一步下调存量房贷款利率，允许存量房业主与现有贷款机构重新协商贷款条款。这一举措旨在降低居民债务负担，提振消费。

根据计划，存量房业主可以在2025年1月前与现有贷款机构重新协商贷款利率，而不用等到次年1月。此外，他们还可以将现有按揭贷款转到其他利率更低的银行，并按最新贷款利率签订合同。

目前，绝大部分存量房业主执行的房贷利率仍维持在4%以上，远高于市场新房贷的主流利率。虽然近年来房贷利率有所下调，但存量房贷利率与新房贷利率之间的差距不断拉大，给存量房业主带来了较大的负担。

近期，存款利率大幅下调，为存量房贷款利率的下调腾挪了新的空间。这也预示着新一轮房贷利率下调的窗口正在打开。

对于存量房业主来说，这一利好消息意味着他们有机会享受更低的贷款利率，减轻负担。此举也有助于提振楼市，为即将到来的“银十”带来火热。

存量房贷利率的再次调整势在必行

不少存量房业主不仅承担了高房价，还要支付比新购房者更高的房利息。尤其是二套及以上存量房贷利率的下调更是势在必行。这部分业主不仅要面对房价的下跌和房产贬值，还要背负高利率的房贷负担。

近年来，房贷利率不断下调，新房贷利率已经进入了“2时代”，而存量房贷利率仍然超过4%。这种利率差距让很多存量房业主不得不提前还贷，以减轻负担。

去年的房贷打折并没有惠及二套房及以上，这部分业主仍然要背负高于别人1%甚至更高的房贷利率。因此，二套及以上存量房贷利率的下调势在必行。

存量房贷利率的再次调整已经箭在弦上。若在9月份落地，或许能给即将到来的“银十”带来一把火。

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