济南买房如何避开问题楼盘？了解预售证和预售资金监管账户的重要

近年来，济南楼市出现了一些问题楼盘，给买房人带来了很大的困扰。其中一个重要原因就是买房人没有意识到预售证和预售资金监管账户的重要性。很多人在购房时，没有仔细核实开发商提供的账户是否合法，导致后期遇到问题无法维权。

预售证和预售资金监管账户是买房人必须要了解的内容。预售证是开发商开盘前必须要有的证件，没有预售证的楼盘存在很大的风险，可能会导致烂尾楼的出现。而预售资金监管账户是用来监管购房款的账户，如果开发商让买房人把购房款打入非预售资金监管账户，就存在违规行为的可能。

如果预售资金打到监管账户，开发商很难抽调这部分资金，这些钱都是安全的，且在监管之下。如果后期开发商暴雷烂尾，那这个预售资金还可以用作保交付，尽可能将业主损失降到最低。而如果预售资金监管账户的资金被开发商违规划走了，那是相关部门和人的责任，业主后期维权和保交付成功的概率更大。

为了避开问题楼盘，买房人应该在购房前了解楼盘的预售证情况，并核实开发商提供的预售资金监管账户是否合法。济南市住房和城乡建设局已经推行了“一房一码”制度，买房人可以通过济南市房地产信息系统查询具体楼盘每个楼栋的预售资金监管账户。

要查询济南楼盘的预售资金监管账户，只需要在房地产网站上搜索相关楼盘名称并进入该楼盘详情页，然后点击网签信息更多信息，就可以找到具体楼栋号对应的预售资金监管账户。

了解预售证和预售资金监管账户的重要性，可以帮助买房人避开问题楼盘，保护自己的权益。购房前要仔细核实开发商提供的账户是否合法，避免将购房款打入非预售资金监管账户，以免后期遇到问题无法维权。

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