济南小开发商的实力和品质

来源：吉屋 2024-05-16 09:24:12

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小开发商的实力

在当前济南楼市情况下，不得不为一些小开发商辩护。尽管许多楼盘在减标减配，但一些所谓的小开发商在不引人注目的地方却毫不吝啬成本。目前的济南楼市非常混乱，开发商主要靠着后期将要拆除的营销示范区和一些并非交付标准的样板间来卖房。他们把资金都花在这些后期将要拆除的地方。与之相反的是，一些所谓的小开发商却真实地打造交付样板间，用真材实料，比如一些小开发商在落地窗上采用了旭格、森鹰等大品牌的系统门窗。虽然这些都是落地窗和入户门，但成本却相差几倍甚至几十倍。

有些楼盘甚至采用的是一整块大玻璃的系统窗，这种成本远远低于普通的落地窗。而一些小开发商的层高达到了3.3米，这在当前市场上是非常罕见的。要做到3.3米的层高需要付出多大的牺牲，一般人并不清楚，但是这种层高确实会极大地影响居住体验。

此外，一些小开发商采用的同层排水管道非常结实耐用，不易老化，而有些号称豪宅的楼盘却做不到同层排水，甚至下水管道采用和刚需楼盘一样的材料标准。虽然这些细节在买房时并不容易被看到，但居住一段时间后，差异就会变得非常明显。

小开发商的品质

一些小开发商虽然拿着高价地块，但新房售价并不高，为了口碑，他们宁愿赔钱，仍然坚持高品质的交付，没有偷工减料。有些小开发商虽然在济南市场尚未建立起知名度，但更加实在，把成本都用在了真正能提升业主生活品质的方方面面。与之相反，有些楼盘只会在外观等买房者看得见的地方下功夫，而在看不见的地方，采用的却是和刚需楼盘一样甚至更差的标准，房价却有着一两倍的差距。

许多人对小开发商持贬低态度，但实际上，很多在济南市场上拿地建房的小开发商，他们实力强大，负债率低，怀揣着一份情怀，希望在省城济南树立自己的口碑，打造自己的品牌。虽然他们公司规模可能不如全国性房企，也不擅长营销宣传，但是他们的现金流更加健康，他们的老板更加有担当。

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