历城区楼市重点：唐冶、港沟彩石、王舍人鲍山、郭店……

来源：吉屋 2024-03-08 08:43:38

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历城区楼市重点：唐冶、港沟彩石、王舍人鲍山、郭店……

在济南的楼市中，历城区长期以来都是新建楼盘最多的区域。那么，未来两三年，济南历城区的开发重点在哪里？近日，2024年历城区城市更新项目推介会召开。从历城区推介的土地信息看，唐冶板块、港沟彩石板块、王舍人鲍山板块、郭店板块有较多土地出让，大概率将是未来几年的开发重点。

唐冶板块位于济南东绕城高速以东、经十路以北，目前剩余土地不多，主要在飞跃大道以北区域，也就是济南国际贸易中心一期范围内。这里紧邻地铁站点彭家庄站，本次推介的土地包括3个组团、21宗土地，其中，居住地块11宗、商业地块10宗。

港沟彩石板块：新兴热门发展区域

港沟彩石板块位于经十路以南、东绕城高速两侧。本次推介共有4个组团、12宗土地，其中：居住地块7宗、商业地块5宗。组团一：港沟南组团。其大致位置在旅游路以南、凤明南路两侧，规划居住地块6宗，面积257亩，容积率1.2—2.2，建筑面积约28万㎡；商业地块2宗，面积30亩，容积率2.0，建筑面积约4万㎡。

济南国际贸易中心

历城 | 历城龙凤山路以东，围子山路以西，胶济铁路以南售价待定

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王舍人鲍山板块：中部核心发展区域

王舍人鲍山板块，位于历城区中部，大致包括，包括济南东站区域、雪山片区北部。共有6个组团、11宗土地，其中：居住地块10宗，商业地块1宗。组团一：王舍人18街区组团。紧邻凤凰路及工业北路，轨道交通2号线和6号线在此交汇，出行便捷。规划居住地块5宗，总面积183亩，容积率2.0-2.4，建筑面积约26万㎡。

郭店板块：东北发展新兴板块

郭店板块，位于历城区东北部，济南国际贸易中心二期范围内，共有2个组团、6宗土地，其中：居住地块4宗，商业地块2宗。组团一：稼轩路西侧组团。南临工业北快速路、北靠虞山大道，交通体系发达；紧邻虞山公园与土河景观带，生态环境优美，景观资源丰富。规划居住地块2宗，总面积60亩，容积率均为2.2，建筑面积8.8万㎡。