济南楼市近期发生了什么（三）

来源：吉屋 2024-01-09 10:03:12

济南买房交流群-91群（477）

加入群聊

上周成交

2023年的最后一个周末，济南楼市出现了两家房企的首开。市中望岳城终于在12月29日迎来了首开，推售了1/2/3/4#楼，共计322套毛坯房源。销售情况显示，当天去化约9套，去化率为3%。西客站片区的龙湖熙宸原著也在同一天首开，周内去化20余套。这两个项目都是济南市场上备受关注的项目，具有很大的潜力。

工业北，城投瑞马国风交房

工业北城投瑞马国风在1月1日交付，给人们留下了深刻的印象。该项目的公区采用了瓷砖装修，甚至连消防步梯都铺贴了瓷砖，这是一个非常考究的配置。瑞马国风用心打造了第一个项目口碑，给购房者留下了良好的印象。

银丰玖玺城7期规划出炉

市中望岳城

市中 | 市中济南市市中区 18500元/平米

大型社区

拨号立享优惠

长岭山之王银丰玖玺城7期的规划已经出炉。该项目占地面积8.4万平方米，容积率为2.8。规划了3栋25层高层住宅和20栋16/17层小高层住宅，总户数1117户。户均面积为213.87平方米，起步面积为180平方米。项目中的公寓占比较多，共有96套。银丰玖玺城7期是市面上最新的第四代住宅，采用了错层阳台的设计，每户都有阳台，东头东户还有一个侧边露台。该项目的立面设计为香槟金，采用了铝板和大玻璃幕墙的设计，非常豪华。价格方面，总房款至少要达到600万元。

其他新闻

除了以上几个项目外，济南楼市近期还发生了一些其他的新闻。济钢的规划正在进行中，预计由绿城来操盘。同时，济南市历下区政府公示了长岭山片区的两宗教育用地，这块地很可能会建设一所私立学校。此外，盛福九年一贯制学校、高中和越秀东侧小学的建设也在有序进行中。济南市还开始建设云巴，这是济南首条云巴，将连接高新东区、地铁以及唐冶片区。

关于利率

最近一些客户询问利率是否还有下降的可能。个人认为，河北、天津等地的首套房利率已经降至3.7%，未来利率还有可能继续下降。