鑫源小区

鑫源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫源小区多层的公摊为5%-10%，鑫源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫源小区房子的情况来算一下。

买鑫源小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫源小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫源小区房子时的各项税费 4、仔细考量鑫源小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫源小区房屋装修及维修费用预算。

鑫源小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫源小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫源小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫源小区交易结算资金托管凭证原件；6鑫源小区契税完税或减免税凭证原件；7．鑫源小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。