环山路45号商务楼

环山路45号商务楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与环山路45号商务楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当环山路45号商务楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该环山路45号商务楼建筑面积加倍计算。

首先，环山路45号商务楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：环山路45号商务楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于环山路45号商务楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看环山路45号商务楼回款速度的要求。基本上来说，环山路45号商务楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

环山路45号商务楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的环山路45号商务楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的环山路45号商务楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。