判断洪楼村开发商的实力,1要了解洪楼村开发商和项目土地情况;2、要看洪楼村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪楼村开发商以往的业绩;4、洪楼村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看洪楼村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看洪楼村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问答
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问怎么判断洪楼村开发商的实力?答
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问洪楼村是如何定价的?答
首先,洪楼村财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:洪楼村不同售价的利润率水平。除了利润率,由于洪楼村不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看洪楼村回款速度的要求。基本上来说,洪楼村最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问洪楼村是按揭买的,能用来抵押吗?答
洪楼村是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的洪楼村的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的洪楼村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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