医疗配套：项目以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医 院。距离项目仅3公里，开车仅需十**。项目北侧有山 东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院 ，济南市第四人民医院等均在项目2公里范围内。 教育配套：项目将配建12班幼儿园及24班**，**制 锦市**分校锦绣明湖**，让您孩子轻松赢在起跑线 上，在家门口就能享受- 一站式名校教育。 环境配套：项目距离大明湖直线距离仅约1.5公里，大明 湖是国家**级旅游景区- - 一天下**泉风景区的核心组 成部分之- 。而我们项目与大明湖1-2公里的湖居距离则 是**佳生活距离，即可享受大明湖的优美环境，繁华配 套，又避免离景区太近带来的嘈杂与拥堵。 金科集团：金科集团（股票代码：000656） 成立于1998 年，经20余年创新发展，形成了“四位一体、生态协同”的 战略布局，精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产 业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生 态圈。具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中** 的“美好生活服务商”。事业遍布全国23个省、直辖市、自 治区，规模快速增长，效益持续提升。公司总资产3800 多亿元，员工2.

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交通配套： 坐享城市完善的交通体系“三横两纵”（三横：北园高架，小清河北路，明湖西路，两纵：济洛路，顺和高架）”交通网便捷成熟；（1）项目距离北园高架与顺河高架交汇处仅2公里，驾车可快速畅达全城。（2）地铁R2号线正式营运，其中济洛路站距离项目仅600米。（3）快速路网直通四个火车站（济南火车站、西客站、新东站、明湖站）、两个汽车站（汽车总站、汽车西站）等关键交通节点。 商业配套：十**都市生活圈，项目所在之处正是大明湖黄金内环生活圈的核心位置（1）项目南侧1公里是经四路万达广场（2）向西200米则是堤口路商圈，包含有名泉广场、银座超市、大润发超市等。项目3公里生活范围内聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座等（3）项目自建一条中心商业街作为项目中轴线，规划打造一条高端商业街区。 医疗配套：项目以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医院。距离项目仅3公里，开车仅需十**。项目北侧有山东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院，济南市第四人民医院等均在项目2公里范围内。 教育配套：项目将配建12班幼儿园及24班** ，**制锦市**分校锦绣明湖**，让您孩子轻松赢在起

C8#170㎡ 四室两厅两卫 ，两梯两户，总高18层，均价20000-20500元/平 项目**后一栋170户型，错过再无！！ C1# 127平，三室两厅两卫，两梯两户，总高16层， 均价18000-18500/平左右 C15#、C16#125平，三室两厅两卫，一梯两户，总高18层，均价19000元-19500/平左右

B地块（北区）占地面积18023平，容积率2.0，规划4栋住宅，共382户，均为毛坯，包含2栋17层小高层、2栋18层小高层。其中，1#楼、2#楼为安置房，3#楼、4#楼为商品房，户型面积为105平三室。

金科博翠明湖位于天桥老城区，开发商为金科地产，物业为金科物业，交房时间预计为2023年6月。项目包含B地块（北区）、C地块（南区），规划20栋住宅，两个地块中间隔着幼托和中**。

交通配套：坐享城市完善的交通体系“三横两纵”(三横 ：北园高架，小清河北路，明湖西路，两纵：济洛路, 顺和高架），交通网便捷成熟；（1）项目距离北园高架 与顺河高架交汇处仅2公里，驾车可快速畅达全城。(2 ）地铁R2号线正式营运，其中济洛路站距离项目仅600 米。（3）快速路网直通四个火车站（济南火车站、西客 站、新东站、明湖站）、两个汽车站（汽车总站、汽车 西站） 等关键交通节点。 商业配套：：十**都市生活圈，项目所在之处正是大 明湖黄金内环生活圈的核心位貴 （1） 项目南侧1公里是 经四路万达广场 （2） 向西200米则是堤口路商圈，包含 有名泉广场、银座超市、大润发超市等。项目3公里生活 范围内聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座 等等（3） 项目自建一条中心商业街作为项目中轴线，规划 打造一条高端商业街区。 医疗配套：项目以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医 院。距离项目仅3公里，开车仅需十**。项目北侧有山 东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院 济南市第四人民医院等均在项目2公里范團内。 教育配套：项目将配建12班幼儿园及24班**，**制 锦市**分校

层高：2.9-3.1m（170平3.1m） 容积率：2.0-2.1 绿地率：30% 车位比：1：1 物业费：2.36元/㎡ 物业公司：金科物业 交房时间：2023年中旬，具体月份未定 产权年限：70年 教育配套：项目配建12班幼儿园及24班**（目前未定），**为制锦市**分校锦绣明湖**。

交通配套： 坐享城市完善的交通体系“三横两纵”（三横：北园高架，小清河北路，明湖西路，两纵：济洛路，顺和高架）”交通网便捷成熟；（1）项目距离北园高架与顺河高架交汇处仅2公里，驾车可快速畅达全城。（2）地铁R2号线正式营运，其中济洛路站距离项目仅600米。（3）快速路网直通四个火车站（济南火车站、西客站、新东站、明湖站）、两个汽车站（汽车总站、汽车西站）等关键交通节点。 商业配套：十**都市生活圈，项目所在之处正是大明湖黄金内环生活圈的核心位置（1）项目南侧1公里是经四路万达广场（2）向西200米则是堤口路商圈，包含有名泉广场、银座超市、大润发超市等。项目3公里生活范围内聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座等（3）项目自建一条中心商业街作为项目中轴线，规划打造一条高端商业街区。