九江楼市总结：9月1宗土地成交，预售房源下降3.48%

2022年9月，九江市主城区1宗土地成交，约111亩（约7.4万方），揽金约3.8亿元；九江市中心城区获预售证环比上月下降12%，预售房源环比上月下降3.48%，建筑总面积环比上月下降5.33%； 2022年9月16日，国家统计局发布2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2022年8月新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，九江二手住宅销售价格环比上月下降0.6%。下面看具体详情。

土地篇

2022年9月，九江市主城区有1宗地块交易成功，德化东路北侧、青年路东侧DGB2022024地块约111亩以总价约3.8亿元由“江西濂投置业有限公司”竞得，成交楼面价2992元/㎡。

据江西省公共资源电子交易平台发布，10月将有9宗地块出让，地理位置都很不错，最高起始楼面价2643元/㎡。自2022年以来，1月无土地成交、2月1宗土地成交、3月无土地成交、4月3宗土地成交、5月无土地成交、6月1宗土地成交、7月无土地成交、8月9宗土地成交、9月1宗土地成交，2022年前9个月共15宗土地成交。

预售篇

2022年9月，九江市中心城区14个项目获预售证22张，环比上月下降12%，预售房源1027套，环比上月下降3.48%，其中住宅828套，环比上月下降20.54%，非住宅199套，环比上月上涨804.55%，建筑总面积约11.1万方，环比上月下降5.33%。

房价篇

    2022年9月16日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2022年8月新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降3.2%；九江新建商品住宅销售90㎡及以下户型2022年8月价格环比上个月无变化，同比去年下降3.5%；九江新建商品住宅销售90-144㎡户型价格环比上个月下降0.2%，同比去年下降2.9%；九江新建商品住宅销售144㎡户型价格环比上个月下降0.1%，同比去年下降4.1%。

    九江二手住宅销售价格2022年8月环比上月下降0.6%，同比去年下降2.6%。九江二手住宅90㎡及以下户型销售价格2022年8月环比上个月下降0.6%，同比去年下降2.1%；九江二手住宅90-144㎡户型销售价格环比上个月下降0.5%，同比去年下降2.6%；九江二手住宅144㎡户型销售价格环比上个月下降0.4%，同比去年下降3.4%。

    近半年以来，九江新房房价除上月环比微涨之外环比一直下降，所以很多人会觉得九江房价暴跌了，其实下降也是微降。统计局发布的8月房价来看，九江最新房价是新房房价环比下降0.2%。以上便是九江吉屋网给大家整理的2022年9月九江楼市月报，如果想要了解详情可咨询页面的置业管家，有什么意见或建议也可反馈给置业管家，小编继续改进！感谢关注阅读，每月月初，月报准时送上。