南苑新区

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南苑新区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南苑新区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南苑新区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南苑新区建筑面积加倍计算。

南苑新区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南苑新区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南苑新区建筑面积来算的。南苑新区商品住房在销售时，购房者与南苑新区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南苑新区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。