济宁市住房公积金个人住房贷款政策调整通知解读

来源：吉屋 2024-08-21 09:18:00

近日，济宁市住房公积金管理中心发布了关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知，并对该通知进行了解读。根据通知，调整的内容主要涉及住房公积金贷款最高额度、房屋套数认定标准和贷款额度核定标准三个方面。

首先，通知提高了住房公积金贷款的最高额度。根据新政策，高层次人才家庭购买自住住房的贷款最高额度提高至120万元。

其次，通知调整了住房公积金贷款中的房屋套数认定标准。以前，房屋套数核查范围包括济宁市行政区域内的所有房产，现在调整为所购住房所在县（市、区）范围内的房产。这意味着如果职工家庭在济宁A县（市、区）有房，在B县（市、区）无房且在全国范围内未使用过住房公积金贷款，购房申请住房公积金贷款时将执行首套房公积金贷款政策。

最后，通知调整了住房公积金贷款额度核定标准。根据新政策，职工家庭申请住房公积金贷款时，贷款额度的计算将包括近一年内租房提取金额与账户余额合并计算。而在以前的政策中，贷款额度的计算仅基于账户余额。

此外，通知还提到了高层次人才购房贷款政策优惠。高层次人才以我市组织、人社部门认定为准，凭“圣地人才一卡通”、“山东惠才卡”享受住房公积金贷款最高额度政策优惠。

根据济宁市住房公积金管理中心主任的解读，这一政策调整是为了进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，充分释放刚性住房需求。同时，也是为了贯彻省、市决策部署，降低缴存人购房交易成本和支付压力，推进租购衔接。

济宁市住房公积金个人住房贷款政策调整通知的发布，对于职工家庭购房提供了更多的支持和便利。具体的政策细节请关注济宁市住房公积金管理中心的官方通知。