粤港湾云峰汇|公寓法则，你真的了解吗？

近几年，“你不理财，财不理你”的概念深入人心，理财成为人们安置闲散资金的极好的方式，与各类投资理财产品相比，住宅投资一直高居投资榜首。

随着房地产进入“白银时代”，长租公寓市场成为投资新风口。加上政府系列政策的扶持，公寓潜在的巨大投资价值凸显，一跃成为投资热门产品。但是，公寓投资必须把握的四大黄金法则，你真的了解吗？

李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，*是地段，第二还是地段，第三还是地段。

好地段代表着较高的溢价空间，决定了片区的未来发展程度与*程度。尤其是对于公寓投资而言，优质的地段拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力，这也是让公寓达到快速变现的主要因素。

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粤港湾·云峰汇位于“运河新城”发展区——大运河西岸，坐享坐享运河新城优质的文化旅游产业带多项政策红利。

随着城市“西跨”战略的不断推进，运河新城将成为集商务办公、商业、高尚生活、旅游休闲为一体，配套设施完善的宜居生活新区，不论自用或是投资都大有前景可言，更是未来生活和未来价值的一份保障。

鸟瞰图

交通路网，是一座城市的血脉所在。发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市加速发展的助推器。它承载着城市发展的脉动，吸收着城市的人流、车流，也向城市输出着繁华，更成为一座城市*具发展潜力的中心。

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粤港湾·云峰汇，近距城市发展主轴太白楼路，西侧通达全城的内环高架。同时数条公交通达全城，不远处即为客运西站。便捷的交通区位优势，使得公寓“钱”景大有可观，是投资置业的理想选择。

粤港湾·云峰汇东近规划18公里运河湿地公园，五**凤凰台植物园，东靠天文馆（在建）、海洋 馆（规划）、优质的生态环境，高标准的科技 休闲配套，打造未来济宁高品质生活圈。

南侧还规划健康护理学院，*旁的公寓将衍生出多样消费需求，无论是陪读居住、托管休憩，都能带来丰厚可观的人气流量。宜居宜商宜投资，优越性一目了然，投资更具价值。

运河慧眼效果图