起价3.8亿，悦江府东侧61亩住宅用地再次出让

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4月9日，悦江府东侧地块再次挂牌出让。

地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧，即金地融信悦江府东侧，地块性质为住宅用地，地块大小为61亩，容积率为1.1-1.3，该地块的肇端价为9360元/㎡，以容积率1.3较量争论，该地块的肇端楼面价为7200元/㎡。

按照前提中可以看出，该地块项目南侧名列前茅排住宅建筑高度为16米-24米，以北侧用地红线为基线，南北45米限制内建筑高度16米-24米（幼儿园建筑除外），其余用地限制内建筑高度为24米-45米，从现高与地区位置来看，该地块项目为金华又一江景房项目。地块项目配套幼儿园、财产经管用房、居野生老处事用房等。

【地块实景图】

【地块大概位置】

该宗地块是金东二环限制内，南向义乌江的鲜有江景地块，2017年，这一地区内成出让了风华东方、江上明月、悦江府等多宗宅地，其成交的价钱也跟着商场行情一路向好慢慢晋升。从成交数据来看，该地区内的融创晓郡、金地中天风华东方、中天金地江上明月、金地融信悦江府这4个项目均受到了金华购房者的青睐。现在，风华东方、江上明月、晓郡已将近售完，悦江府还有少量房源。

现该地区项目房源均所剩未几，采用性较少，此次该地块的推出增添了地区内的房源供给。

地块于2018年8月8日头次挂牌推出，起价10610元/㎡，楼面起价8161.5元/㎡，经过量轮竞拍后，因出价未达到保留价而流拍。

此次挂牌无论是商场背景还是价钱来说都占有了较大优势。

地块时隔半年后再次推出，起价下调1250元/㎡，为9360元/㎡，楼面起价也由8161.5元/㎡下调到7200元/㎡，下降961.5元/㎡。

对于商场来说，旧年下半年多次遭遇地盘流拍，金华房地产商场遇冷，至本年3月份商场才渐渐回暖，4月是金华房地产商场的小阳春，新房成交量和成交金额齐齐上升，金华地盘供给也赓续增添，陆接连续推出多宗好处所。可以说现阶段是金华房地产商场近年来较为活跃的期间。

该宗地块将于5月15日以拍的形式地下出让，届时我们也将持续关切！