君悦上城

君悦上城是70住宅，规划有1060户户，容积率为1.7，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

首先，君悦上城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君悦上城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君悦上城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君悦上城回款速度的要求。基本上来说，君悦上城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

君悦上城的房子出租需要注意：第一，对君悦上城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君悦上城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君悦上城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君悦上城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。