湖北新政：取消购房限制，降低购房门槛，优化住房公积金贷款利率

取消购房限制，降低购房门槛

湖北省发布新政，取消住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

支持住房“以旧换新”

新政提出，支持国有企业收购二手住房，为卖旧买新提供支持。收购二手住房可对外出售或用作租赁住房、征收安置房、人才房、保障性住房等。鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。财税方面也提供相应支持，如对个人出售二手住房和对个人购买新房给予补助。

调降房贷利率，优化住房公积金贷款

新政取消个人住房贷款利率政策下限，继续引导贷款利率下调。湖北多地已经调降房贷利率，如武汉首套房贷款利率降低30个BP，二套房降低80个BP。同时，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，适当提高新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高层次人才等住房公积金贷款最高额度。

推动二手房“带押过户”

新政全面落实二手住房“带押过户”，疏通跨行办理二手住房“带押过户”政策堵点。探索推动一手住房“带押过户”，允许在完成房屋带押销售、网签及竣工验收等事项后，为当事人办理一手住房“带押过户”。这一创新模式降低了二手房交易成本，促进换房需求加快释放。

加大优质住房供给，强化中低收入群体住房保障

新政允许地方采取“收回—供应”并行方式简化程序，办理规划和供地手续。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”进行规划调整。同时，支持各地通过购买商品房、改建、改造等方式筹集保障性住房，逐步提高住房保障水平。

湖北省发布的新政取消购房限制，降低购房门槛，优化住房公积金贷款利率，推动二手房“带押过户”，加大优质住房供给，强化中低收入群体住房保障，为房地产市场的平稳健康发展提供了政策支持。

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