荆州关沮新城田湖北单元,1.29平方公里,规划三横四纵路网
来源:吉屋网 2022-05-26 14:44:54关沮新城,位于荆州城区北部,是文旅区、荆州开发区、中心城区的结合部,目前来看还属于郊区范围,但是开发价值很明显。
首先,这片区域距离中心城市很近,尤其是沙北新区建成后,距离进一步缩短;
其次,该片区是城区北扩,拓展城市骨架的关键区域。
田湖北单元,位于关沮镇的东侧,规划范围北至田湖路,南至关沮路,西至玉石碑路,东至豉湖北路,规划用地面积129.41公顷,折合1.29平方公里。
田湖北单元目前有商住小区、工业、城中村,居住总人口3000多人,已经建成的有银湖时代小区、银湖工业园,还有就是白水村七组。
但是随着城区北扩进度的加快,田湖北单元的区位优势就将凸显。今年4月份,北侧的荆州公共卫生中心投入使用,这是由荆州一医院运营的一所三甲医院,也就是关沮新院。
在田湖北单元的东侧,就是即将建设的白水滩湿地公园。总面积将达4.92平方公里,环绕公园四周的将是康养新城、职教新城。
北邻三甲医院、东侧是数千亩的公园,应该是新城内环境不错的一块区域。
5月份,田湖北单元的规划修编方案正在公示,其定位就是建成一个以产业孵化、教育科研、生态居住功能为一体的城镇综合区,规划人口0.86万人。
对于新区而言,路网是关键,该单元共有三横四纵的道路结构:
横向:田湖路、银湖路、关沮大道。
这里面*重要的就是关沮大道。关沮大道就是以前的老318国道,原本是东西向布局,在田湖北单元折向北方,成为纵向道路,此次修编就是将关沮大道取直。
关沮大道东延段,就是在老318国道与红门路交叉口处,继续向东延伸,直至豉湖路段。全长2.5公里、红线宽度55米,为城市主干道。
目前关沮大道东延段已经进入拆迁阶段,年内将开工建设。
未来的关沮大道,将成为关沮新城*重要的横向道路。
田湖路也是一条双向6车道的主干道,红线宽度40米,与关沮新城核心区内的田湖路对接。
四纵:玉石碑路(红线宽40米)、清黎路、罗家山路(红线宽度为30米)、豉湖北路。
纵向道路*主要的是豉湖北路,与开发区的豉湖路对接,红线宽度50米。
除了路网结构外,该片区的土地功能也发生了部分变化。银湖时代小区的北侧,规划了菜场商贸用地。整个单元的南部,三块用地的功能变更为居住用地。
银湖时代的南侧是廉政教育基地,该片区还有一个亮点,就是荆州市警察*也将搬迁至此,并将建设两基地两中心。
这片区域位于复兴大道北侧,而荆州城区北扩的关键,就是越过复兴大道,直至长湖。关沮新城的开发,影响着城区北扩的进度,随着路网建设的启动、公共设施的建设,关沮新城的开发也将持续推进。
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