新理念助推，轻资产赋能：金科商业实力出圈

新行业格局，新发展模式。近期，在金科股份举行业绩发布会上，金科系统阐述了如何通过多业态并进，轻资产赋能，实现企业的多元化发展。在“四位一体、生态协同”战略背景下，金科商业表现亮眼。

放眼商业地产行业，金科凭借后发优势和新商业理念迅速跻身商业地产*阵营，在精心打造自身商业项目的同时，也在轻资产市场布局方面不断发力，成为了引领未来商业趋势的新标杆。

01.

做时代“弄潮儿”

金科商业不断出圈

今年五一期间，金科商业抓住后疫情时代新客群的新消费趋势，结合人们对世界自然风情的向往，以“好想去看世界啊”为主题，联动重庆五店还原世界著名打卡场景。在活动中融入社交、文化属性，制造多个话题爆点。假期期间，实现总客流突破108万人次，同比增长96%，总销售额同比增长103%，逆势破解后疫情时代流量密码。

其中，金科中心悦FUN以“来晒噻·照母山首届城市社交大会”为主题，创意设计5大花式晒姿场景、6大厂牌的社交新玩法，辐射周边品质家庭及年轻力客群，为重庆带来一场全新的社交生活方式。“躺着晒”、“抱着晒”、“飘着晒”、“跪着晒”、“挂着晒”，围绕“晒着晒着，我们就熟了”的活动宗旨，金科中心·悦fun创意打造“花式晒露营区”，吸引众多潮流客群打卡。

VC维他命现场/行市/阿波罗音乐启蒙/山城摇摆/山城麻辣棉花糖/白日梦想家计划 ，覆盖老、少、幼、宠多维社交触点，吸引无数Z世代、M世代客群前来晒太阳、晒自我、晒朋友，全面塑造了金科中心·悦fun高颜值、年轻力的标签。

涪陵金科美邻广场开展阿姆斯特丹风情节。将荷兰风车、花海等元素融入场景，还原百米荷兰风情长廊与梦幻INS风植物园，引入重庆知名IP——小熊后备箱集市、江小白移动酒馆，在重塑异国浪漫的同时，也结合了本地风情。

金科乐方开展“一起趣追梦”首届哥本哈根艺术生活风情节。以”童话、彩色、艺术、热爱”为情感主基调，设置有温度的美陈场景，通过“彩色哥本哈根、心灵交友会、艺术手作体验、童梦治愈指南、爱宠露营茶话会”等有趣的互动活动，提供了全新的亲子沉浸式体验。

江津金科美邻汇借势出圈，通过洞察儿童群体心智热点，推出昭和系奥特曼系列活动。以宇宙超级战士之怪兽末日情景剧为主轴、儿童国际艺术节为辅线，掀起了亲子群体前来打卡的疯狂浪潮。

02.

新发展模式，新商业理念

金科商业破浪前行

除了一系列出圈的营销活动外，近年来，金科商业在理念更新、产品迭代、资产管理等方面也持续发力，备受市场关注。

据数据显示，截至2021年底，金科商业在管项目80个，在管面积307万平方米，其中自持体量98万平方米，营收同比增长30%，EBITDA同比增长32%。凭借对新的消费人群、新的消费时段、新的消费品牌的深度理解和洞察，商业地位跃居商业地产企业前20强。

目前，金科商业已成功打造了大型城市综合体“金科中心”、城市级购物中心“金科爱琴海”、未来生活服务中心“金WALK”、“悦fun”街区等丰富的产品线，通过成熟的运营能力实现资产盘活、品牌溢价，获得市场高度认可。

03.

入局轻资产

“元宇宙”引领商业新趋势

日前，金科商业正式发布了入局轻资产的消息，覆盖购物中心、城市更新、TOD商业、社区商业、街区商业等多元业态，涵盖全委管理、股权合作、顾问咨询等多种合作模式，灵活多样。

事实上，在轻资产方面，金科商业早在今年3月便已正式签约了包括四川营山华邦“时代天荟”在内的多个轻资产项目。从市调、产品设计、商业定位、招商运营、商业销售及资产融资等核心板块出发，为客户提供专业、深度的服务。

据了解，今年金科商业还重磅发布了金Meta元宇宙产品体系，成为行业首次提出元宇宙商业理念的企业，并率先实现产品设计及项目落地。凭借在元宇宙商业领域的“先行一步”，金科或将实现在商业地产领域的“弯道超车”，成为引领未来商业趋势的标杆。

随着房地产行业进入新一轮深度调整区间，众多房企开始进一步挖掘新的利润增长点，金科商业也将不断提升核心竞争力，培育新的业绩增长点，持续赋能金科多元赛道协同发展。