荆州楼市4月新建商品房成交1760套！沙北、荆北欢迎度*！

来源：吉屋网 2021-05-18 10:17:31

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四月芳菲刚过，热情似火的五月已悄然来临，长久以来备受期待的荆州楼市中的“金三银四”也揭晓了答案。从总体上来看，荆州楼市整体并未太大波动，虽然与2020年同期相比，量价齐升，但是相较于2018、2019年，还是存在着一定的差距。在房产市场传统的旺季中，楼市到底呈现出一份怎样的答卷呢？下面小编带来4月楼市的具体详情！

2021年4月新建商品房成交1760套，成交面积17.96万㎡。其中商品房住宅成交1224套，成交面积142871.11㎡，成交均价7723.91元/㎡，环比上月上升1.1%。非住宅成交536套，成交面积3.67万㎡，环比上月上升30.4%。

4月新房成交量与上月基本上是持平，各项目间摩拳擦掌，主要以小型暖场活动吸引到访，市场回应度较好。

房价方面上涨明显，达到今年以来*点，即便如此，荆州房价总体在合理区间内运行，未出现大起大落。非住宅方面，4月份继续呈上涨趋势，且从近半年成交趋势来看，本月也达到了一个成交*点。成交量保持不变基础上，成交均价继续上扬，住宅成交7724元/㎡，环比上月每平上涨141元。

4月热度较高的区域依旧是沙北片区和荆北片区，共同占据48.6%市场份额，同比上月有微降。

这两个区虽没有新盘入市，但都有老盘加推，相比其他区域，在售新房数量多，且货量充足，竞争也是*为激烈的，对于购房者而言有更多的选择性。

其次，武德片区和城东片区热度也不低，如果一定要论输赢，武德片区输在总体货量少，目前仅有四个盘在售，仅有的新盘金科·中梁博翠江樾目前也还未开盘，城东片区一直都比较受欢迎，尤其是刚需，6000元/㎡左右的房价，加上区域红利不断，妥妥的高性价比。除了周边相对较为偏远项目，主城区实现整体7723.91元/㎡均价（整体毛坯备案价）。

4月TOP10榜单分布较均匀，六大板块均有上榜，不再是被单一热度板块霸榜，这也说明各个区域都有销售火爆的楼盘。

榜首的荆州海洋世界包含了荆州海洋世界·海棠湾和荆州海洋世界·海墅湾，而在3月海棠湾新房源供应312套，包含高层住宅和叠拼，从成交情况来看十分理想。

排名第二的奥园学府里，也在3月新增366套房源，且都是毛坯产品，位于沙北片区核心位置，沙市*和沙北实验*左拥右抱，让奥园学府里尤其受学生家庭欢迎，从*开始以精装产品面市，到如今推售毛坯，荆州楼市销量红榜上始终有它的位置。

与3月供需两端均高度活跃不同，4月成交面情况较好，但新增供应有降，荆州楼市总计新增1430套房源，面积12.91万㎡。其中住宅供应947套，面积10.66万㎡，商业483套，面积2.25万㎡。另外，4月份的土拍市场仍处于休眠期，城区内没有商住用地拍卖，但休眠是短暂的，5月土拍预告显示有热点地块进行拍卖，拭目以待。

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